پارێزەر مەکسیک
ئەگەر تۆ خاوەنی خانوو بیت یان موڵکدار، یاسای ئاشکرا هەیە بۆ دابینکردنی موڵکەکەت، کاتێک پارە دابەشکردن دوادەکەوێت، یان پارە داخڵکراوەکەت ناگەڕێتەوە، یان موڵکدارەکەت ناگەڕێتەوە، دادگای تایبەت بە دابینکردن دەتوانێت چارەسەری بکات.
پارێزەرێکEl arrendamiento es el contrato por el cual una parte (arrendador) concede a otra (arrendatario) el uso o goce temporal de un bien, casi siempre un inmueble, a cambio de una renta. Es materia civil estatal: cada Código Civil regula las obligaciones de las partes y cada Código de Procedimientos Civiles establece un juicio especial de arrendamiento inmobiliario más ágil que el ordinario.
El arrendador debe entregar el inmueble en estado de servir para el uso pactado, conservarlo y garantizar el uso pacífico; el arrendatario debe pagar la renta puntualmente, usar el bien conforme a lo convenido, conservarlo y devolverlo al terminar. La duración, las causas de terminación anticipada, el aumento de la renta y el destino del depósito en garantía se pactan en el contrato, dentro de los límites de la ley. En varias entidades, como la Ciudad de México, existen plazos mínimos de arrendamiento habitacional y reglas protectoras del inquilino.
Cuando el inquilino incumple —falta de pago de dos o más mensualidades, uso indebido o daños—, el arrendador puede demandar la rescisión y la desocupación (el llamado juicio de desahucio o de terminación de arrendamiento). El depósito no es un mes gratis de renta: garantiza el pago de adeudos y la reparación de daños, y debe devolverse si el inmueble se entrega en buen estado.
Un contrato bien redactado —con obligado solidario o fiador, inventario, cláusula penal y condiciones de renovación— previene la mayoría de los conflictos y facilita cualquier reclamación posterior.
یاساکان گرێبەست
- Códigos Civiles estatales (contrato de arrendamiento y arrendamiento habitacional)
- Códigos de Procedimientos Civiles estatales (juicio especial de arrendamiento)
- Código Civil Federal (supletorio)
- Ley del Impuesto sobre la Renta (ingresos por arrendamiento)
پڕۆسێس و کاتی
لەکاتێکدا کە بەندەکان لە ڕووی گونجاوییەوە گونجاو نین، ئەوا خوای گەورە لە قورئاندا فەرمویەتی: (وَلَقَدْ أَخَذَ اللَّهُ الْأَمْرَ مِنْ قَبْلِكُمْ وَهُوَ خَبِيرٌ بِمَا تَعْمَلُونَ) (البقرة: 100) واتا: خوای گەورە فەرمانی پێکردوە، کە بەندەکان گونجاو بن بۆ گونجاو بوون، وە بەندەکانیش گونجاو بن بۆ گونجاو بوون، وە خوای گەورە فهرمووی: (وَإِذَا أَخَذَ اللَّهُ الْأَمْرَ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذ
سندووقەکانی گەڕان
- la renta del inmueble, con el nombre del arrendador y el nombre del fiador o obligado solidario, y el número de la factura de la renta del inmueble, con el nombre del arrendador y el número de la factura de la renta del inmueble, con el nombre del fiador o obligado solidario, y el número de la factura de la renta del inmuebleIRe
چەندە؟
بەگشتی، بۆ پێداچونەوە یان ئامادەکردنی ڕێککەوتنێک پارەیەکی دیاریکراو دەدرێت؛ دادگاییکردنی بێ ماڵبوون، بە قۆناغ یان مانگانە و هەروەها خەرجی. تاکو دەتوانیت پارەی موڵکی ماڵەکەت لە دادگای خۆتدا کۆبکەیتەوە. باوەڕ بە کەسانێک مەکەن کە پێشنیاری ئەوە دەکەن کە "لە ماوەی هەفتەیەکدا خانووەکەتان بەجێبهێڵن" یان کە هەوڵدەدەن خزمەتگوزاریەکان ببڕن یان پەڕەکان بگۆڕن: بە خۆتان دەرکردنی ماڵەکەتان یاساییە و لەوانەیە تۆ بەرپرسیار بیت.
کەی پێویستت بە ئەم دادوەرەیە؟
پارێزەرێکی کرێ ببە کاتێک کە کرێگرتەکەت نەیتوانیوە پارە بداتەوە یان نەیتوانیوە جێی خۆی جێبهێڵێت کاتێک گرێبەستەکە کۆتایی دێت، کاتێک کرێگرتەکەت پارەی گرێبەستەکەت ناداتەوە یان هەوڵدەدات بێ دادگای کردن دەرت بکات، کاتێک دەتەوێت گرێبەستێکی بەهێزت هەبێت لەگەڵ پارێزەر و گوماناوی پێش ئەوەی گرێبەستەکەت ببەستیت، یان کاتێک زیانێک بە ماڵەکەت گەیشتووە و ناکۆکی هەیە لەسەر ئەوەی کێ دەبێت ئەو زیانە چاک بکات.
نیشانە هۆشدارییەکان
- te han ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquilerSeRentarSe
پارێزەر گرێبەست
پرسیاری زۆر کراوە
کێ لە مەکسیک کار دەکات؟
لە ڕووی یاسایی، یاساکانی وڵاتی بەریتانیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی وڵاتی ئیتاڵیا، یاساکانی
¿Qué leyes regulan derecho de arrendamiento en México?
10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 10. 2011. 10. 1
ئایا دەتوانم داواکارییەک پێشکەش بکەم بۆ پاراستنی مافی پاراستن؟
لە وڵاتی ئیتاڵیا، یاسای مافی مرۆڤی ئیتاڵیا، کە لە ساڵی ١٩٨٨دا پەسەند کرا، ڕێگە بە کەسانی خاوەن پێداویستی تایبەت دەدات کە مافی خۆیانی یاسایی بەدەست بهێنن، لە ڕێگەی داواکارییەکی یاسایی، لە دادگای باڵای ئیتاڵیا، کە لە وڵاتی ئیتاڵیا دامەزراوە.
چەند پارە دەدرێت بۆ بەکارهێنانی یاسا؟
بەگشتی، بۆ پێداچونەوە یان ئامادەکردنی ڕێککەوتنێک پارەیەکی دیاریکراو دەدرێت؛ دادگاییکردنی بێ ماڵبوون، بە قۆناغ یان مانگانە و هەروەها خەرجی. تاکو دەتوانیت پارەی موڵکی ماڵەکەت لە دادگای خۆتدا کۆبکەیتەوە. باوەڕ بە کەسانێک مەکەن کە پێشنیاری ئەوە دەکەن کە "لە ماوەی هەفتەیەکدا خانووەکەتان بەجێبهێڵن" یان کە هەوڵدەدەن خزمەتگوزاریەکان ببڕن یان پەڕەکان بگۆڕن: بە خۆتان دەرکردنی ماڵەکەتان یاساییە و لەوانەیە تۆ بەرپرسیار بیت. Modalidades habituales: igualada mensual, cobro por hora, cuota litis (porcentaje sobre el resultado) o esquemas mixtos. En Letrados.mx nuestros abogados te explican sus honorarios por adelantado.
ئایا ئەوە پێویستت بە چی هەیە؟
کێشەیەکی کرێ بۆ ئامادەکاریی کەمێک ڕێگە دەدات، بەڵام باشترە کاتی دیاریکراوی بۆ نەهێڵرێت، هەرچەندە هەرچی زووتر ڕێنماییت بۆ بدرێت لەسەر کێشەی کرێ، ئەوەندە زیاتر هەڵبژاردەکانت دەبێت.
بۆ گەڕان بە دوای شتێکدا کە پێویستم پێی بێت چی بکەم؟
Suele pedirse: la renta del inmueble, con el nombre del arrendador y el nombre del fiador o obligado solidario, y el número de la factura de la renta del inmueble, con el nombre del arrendador y el número de la factura de la renta del inmueble, con el nombre del fiador o obligado solidario, y el número de la factura de la renta del inmuebleIRe. No te preocupes si te falta alguno: el abogado te indicará cómo obtenerlo.
چۆن شتەکانم دەگۆڕم؟
Verifica su cédula profesional en el Registro Nacional de Profesionistas de la SEP, confirma que tenga experiencia concreta en derecho de arrendamiento —no basta con ser abogado general— y pide que te explique por escrito la estrategia y los honorarios ante juzgados de primera instancia. Todos los abogados de derecho de arrendamiento de Letrados.mx tienen cédula profesional verificada.
چەند کاتژمێر دەخایەنێت تاکو بڕیارێک دەربچێت؟
لەکاتێکدا کە بەندەکان لە ڕووی گونجاوییەوە گونجاو نین، ئەوا خوای گەورە لە قورئاندا فەرمویەتی: (وَلَقَدْ أَخَذَ اللَّهُ الْأَمْرَ مِنْ قَبْلِكُمْ وَهُوَ خَبِيرٌ بِمَا تَعْمَلُونَ) (البقرة: 100) واتا: خوای گەورە فەرمانی پێکردوە، کە بەندەکان گونجاو بن بۆ گونجاو بوون، وە بەندەکانیش گونجاو بن بۆ گونجاو بوون، وە خوای گەورە فهرمووی: (وَإِذَا أَخَذَ اللَّهُ الْأَمْرَ فَإِذَا أَخَذَكُمْ فَإِذَا أَخَذَكُمْ… Un abogado de derecho de arrendamiento puede darte una estimación realista tras revisar tu caso.
ئایا یەکەم چاوپێکەوتن لەگەڵ دادوەرێکی مافی کڕین بێ پارەیە؟
بەڵێ. لە Letrados.mx یەکەم لێکۆڵینەوە لەبارەی کێشەکەت بە شێوەیەکی ئاسایی بێ پارەیە. کێشەکەت بنووسە و دادوەرێکی پسپۆڕ لە بارەی کێشەکەتەوە پشکنینی دەکات و ڕێنماییت دەکات پێش ئەوەی بڕیار بدەیت بەردەوام بیت.
ئایا ئێوە لە هەموو مەکسیکدا خزمەتگوزاریی مافی کڕین و فرۆشتن دەکەن؟
بەڵێ، ئێمە لە ٣٢ ویلایەتی فیدراڵیدا کاردەکەین، بە دیاریکردنی ویلایەتی خۆت و شارەکەت، ئێمە دادوەرێکت بۆ دیاری دەکەین کە شارەزای دادگاکان و یاساکانی ناوخۆیی بێت کە لەبارەی کێشەی پاراستنی ماڵەوەوە بەکاردەهێنرێت.
ئایا من دەتوانم لە گەڵ ئەو کەسانەدا پەیوەندی بکەم کە لە گەڵ مندا هاوڕەگەزن؟
Ten cuidado con: te han ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquiler sin que te lo hayan ofrecido.Te piden que pagues el alquilerSeRentarSe. Un abogado serio te da certidumbre por escrito y nunca garantiza resultados imposibles.
چی ڕوودەدات دوای ئەوەی کە من لە Letrados.mx دا باسی دۆخی پاراستنی من دەکەم ؟
ئێمە داواکاریەکەت وەردەگرین، ئێمە بە پارێزەرێکی یاسایی گرێبەستی گرێ
تۆ پێویستت بە وکیلێک هەیە؟
تۆ دەتوانیت داواکاریەکەت بنووسیت و یەکێک لە دادوەرەکانمان پەیوەندیت پێدەکات
داواکاریی بێ پارەزانیارییەکان لەسەر ئەم ماڵپەڕە تەنها بۆ مەبەستی زانیارییە و هیچ ئامۆژگاری یاسایی نییە یان پەیوەندییەکی دادوەر-کڕیار دروست ناکات.