Хувийн Мексик
Та түрээслэгч, түрээслэгч ч бай, үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гэрээ нь тодорхой дүрэм журмаар зохицуулагддаг. Хэрэв төлбөрийн хугацаа хойшилсон, хадгаламжийг буцааж өгөхгүй, эсвэл түрээслэгч байрнаас гарахгүй бол тусгай түрээсийн шүүх шийдвэрлэдэг.
Хуулийн зөвлөгөөEl arrendamiento es el contrato por el cual una parte (arrendador) concede a otra (arrendatario) el uso o goce temporal de un bien, casi siempre un inmueble, a cambio de una renta. Es materia civil estatal: cada Código Civil regula las obligaciones de las partes y cada Código de Procedimientos Civiles establece un juicio especial de arrendamiento inmobiliario más ágil que el ordinario.
El arrendador debe entregar el inmueble en estado de servir para el uso pactado, conservarlo y garantizar el uso pacífico; el arrendatario debe pagar la renta puntualmente, usar el bien conforme a lo convenido, conservarlo y devolverlo al terminar. La duración, las causas de terminación anticipada, el aumento de la renta y el destino del depósito en garantía se pactan en el contrato, dentro de los límites de la ley. En varias entidades, como la Ciudad de México, existen plazos mínimos de arrendamiento habitacional y reglas protectoras del inquilino.
Cuando el inquilino incumple —falta de pago de dos o más mensualidades, uso indebido o daños—, el arrendador puede demandar la rescisión y la desocupación (el llamado juicio de desahucio o de terminación de arrendamiento). El depósito no es un mes gratis de renta: garantiza el pago de adeudos y la reparación de daños, y debe devolverse si el inmueble se entrega en buen estado.
Un contrato bien redactado —con obligado solidario o fiador, inventario, cláusula penal y condiciones de renovación— previene la mayoría de los conflictos y facilita cualquier reclamación posterior.
Хуулийн дагуу хувьцаа
- Códigos Civiles estatales (contrato de arrendamiento y arrendamiento habitacional)
- Códigos de Procedimientos Civiles estatales (juicio especial de arrendamiento)
- Código Civil Federal (supletorio)
- Ley del Impuesto sobre la Renta (ingresos por arrendamiento)
Ажиллагаа ба цаг хугацаа
Ante el incumplimiento, se envía interpelación o requerimiento de pago y se presenta la demanda de rescisión y desocupación ante el juez de lo civil o de arrendamiento. El procedimiento especial tiene plazos cortos: emplazamiento, contestación y una audiencia. Acreditados el contrato y el adeudo, el juez condena a desocupar y a pagar rentas vencidas; suele concederse un plazo para la entrega voluntaria antes del lanzamiento. Un juicio de arrendamiento sencillo puede resolverse en 4 a 10 meses según la carga del juzgado y las impugnaciones.
Тодорхойгүй баримтууд
- la renta del inmueble, con el nombre del arrendador y el nombre del fiador o obligado solidario, y el número de la renta, el importe de la renta y el importe de la fianza, así como el número de la cuenta bancaria del arrendador y el número de cuenta bancaria del fiador o obligado solidario, y el número de la cuenta bancaria del arrendador.III
Энэ хэд вэ?
Гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз
Та хэзээ хуульч хэрэгтэй вэ?
Хуульч нь гэрээний этгээдийн эрх ашгийг хамгаалах, түүний эрхийг зөрчсөн үйлдлийг таслан зогсоох, эсхүл зөрчсөн үйлдлийг гэмт хэрэгт тооцох, эсхүл зөрчсөн үйлдлийг гэмт хэрэгт тооцох, эсхүл зөрчсөн үйлдлийг гэмт хэрэгт тооцох, эсхүл зөрчсөн үйлдлийг гэмт хэрэгт тооцох үүрэгтэй.
Хэрэглэгчийг уриалах
- te han ofrecido.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.RentarSeRe
Хуулийн этгээдийн нэр хувьцаа
Заримдаа асуудаг асуултууд
¿Qué hace un abogado de derecho de arrendamiento en México?
Энэ нь 1990-ээд оны сүүлээр нийгэмд өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм. Энэ нь 1990-ээд оны эхээр өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм. Энэ нь 1990-ээд оны эхэн үед өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм. Энэ нь 1990-ээд оны эхэн үед өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм. Энэ нь 1990-ээд оны эхэн үед өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм. Энэ нь 1990-ээд оны эхэн үед өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм. Энэ нь 1990-ээд оны эхэн үед өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм. Энэ нь 1990-ээд оны эхэн үед өрнөж байсан үйл явдлуудын нэг юм.
¿Qué leyes regulan derecho de arrendamiento en México?
Энэхүү хуульд заасан үндсэн заалтууд нь: АНУ-ын иргэний хууль (хувийн орон сууцны түрээсийн гэрээ, түрээсийн гэрээ); АНУ-ын иргэний шүүхийн журам (хувийн орон сууцны түрээсийн тусгай шүүх); АНУ-ын иргэний хууль (хувийн орон сууцны түрээсийн тусгай шүүх); АНУ-ын орлогын албан татвар (хувийн орон сууцны түрээсийн орлого).
Би түрээсийн эрхийн асуудлаар нэхэмжлэл гаргах эрхтэй юу?
Sí. En materia de derecho de arrendamiento es frecuente recurrir al juicio de amparo, regulado por la Ley de Amparo, cuando un acto de autoridad viola derechos fundamentales o se aplican normas inconstitucionales. El amparo tiene plazos estrictos (por regla general 15 días hábiles), por lo que conviene actuar rápido.
Хичнээн төгрөгийн үнэтэй вэ?
Гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, гэр бүлийн гишүүд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз нөхөд, найз Modalidades habituales: igualada mensual, cobro por hora, cuota litis (porcentaje sobre el resultado) o esquemas mixtos. En Letrados.mx nuestros abogados te explican sus honorarios por adelantado.
Энэ нь хэр зэрэг урт хугацааны төлбөрийн чадвартай вэ?
Un asunto de derecho de arrendamiento permite algo de preparación, pero conviene no dejar correr los plazos. Aun así, entre más pronto recibas orientación sobre tu caso de derecho de arrendamiento, más opciones tendrás.
Ямар бичиг баримтууд хэрэгтэй вэ?
Suele pedirse: la renta del inmueble, con el nombre del arrendador y el nombre del fiador o obligado solidario, y el número de la renta, el importe de la renta y el importe de la fianza, así como el número de la cuenta bancaria del arrendador y el número de cuenta bancaria del fiador o obligado solidario, y el número de la cuenta bancaria del arrendador.III. No te preocupes si te falta alguno: el abogado te indicará cómo obtenerlo.
Би яаж сайн хуульч сонгох вэ?
SEP-ийн National Register of Professionals-д түүний мэргэжлийн гэрчилгээг шалгаж, түрээсийн хуульд тодорхой туршлагатай болохыг баталгаажуулах - ерөнхий өмгөөлөгч байх нь хангалтгүй- мөн танаас анхны шатны шүүхэд стратеги болон төлбөрийн талаар бичгээр тайлбарлахыг шаардана. Letrados.mx-ийн бүх түрээсийн хуульч нар мэргэжлийн гэрчилгээг баталгаажуулсан байдаг.
Хэзээнээс эхлэн нийгмийн даатгалын шимтгэлийг төлөх ёстой вэ?
Хэрэв та төлбөрөө төлөхгүй бол, та төлбөрийн шаардлагыг нэхэмжлэх ба нэхэмжлэлийг иргэний болон түрээсийн шүүхэд гаргана. Энэхүү тусгай арга хэмжээ нь хурдан хугацаанд явагддаг: дуудлага, хариу, сонсгол. Жишээ нь, түрээсийн хуульч таны хэргийг шалгаад бодит үнэлгээ өгөх болно.
Хувийн өмчлөлийн хуульчтай анхны зөвлөгөөн үнэгүй юу?
Тийм ээ. Letrados.mx-д таны түрээсийн эрхийн хэргийг анхны үнэлгээ нь үнэгүй байдаг. Та хэргээ бичээд түрээсийн эрхийн хуульч таныг үргэлжлүүлэхээс өмнө шалгаж, зөвлөх болно.
¿Atienden casos de derecho de arrendamiento en todo México?
Sí. Atendemos casos de derecho de arrendamiento en las 32 entidades federativas. Al indicar tu estado y ciudad te asignamos a un abogado que conoce los tribunales y las reglas locales que aplican a un asunto de derecho de arrendamiento.
Хуульд заасан төлбөрийн хэмжээнээс хэтэрсэн тохиолдолд ямар арга хэмжээ авах вэ?
Ten cuidado con: te han ofrecido.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.RentarSeRe. Un abogado serio te da certidumbre por escrito y nunca garantiza resultados imposibles.
Би зLetrados.mx дээр миний түрээсийн эрхийн хэргийг тайлбарласаны дараа юу болох вэ?
Бид таны хүсэлтийг хүлээн авч, таны бүс нутагт хамгийн тохиромжтой түрээсийн хуульчийг томилон, таны асуудлыг танд холбогдохын тулд шилжүүлнэ.
Та хуульч хэрэгтэй юу?
Таны хэргийг тодорхойл. Бидний хуульч та нартай холбоо барина.
Үнэгүй зөвлөгөөЭнэ вэбсайтад байгаа мэдээллийг зөвхөн мэдээлэл өгөх зорилгоор ашиглаж байгаа бөгөөд хууль зүйн зөвлөгөө өгөх, эсвэл хуульч-мэдээллийн санг үүсгэх зорилгоор ашиглаж байгаагүй.