ਲੀਜ਼ México ਵਿੱਚ

El arrendamiento es el contrato por el cual una parte (arrendador) concede a otra (arrendatario) el uso o goce temporal de un bien, casi siempre un inmueble, a cambio de una renta. Es materia civil estatal: cada Código Civil regula las obligaciones de las partes y cada Código de Procedimientos Civiles establece un juicio especial de arrendamiento inmobiliario más ágil que el ordinario.

El arrendador debe entregar el inmueble en estado de servir para el uso pactado, conservarlo y garantizar el uso pacífico; el arrendatario debe pagar la renta puntualmente, usar el bien conforme a lo convenido, conservarlo y devolverlo al terminar. La duración, las causas de terminación anticipada, el aumento de la renta y el destino del depósito en garantía se pactan en el contrato, dentro de los límites de la ley. En varias entidades, como la Ciudad de México, existen plazos mínimos de arrendamiento habitacional y reglas protectoras del inquilino.

Cuando el inquilino incumple —falta de pago de dos o más mensualidades, uso indebido o daños—, el arrendador puede demandar la rescisión y la desocupación (el llamado juicio de desahucio o de terminación de arrendamiento). El depósito no es un mes gratis de renta: garantiza el pago de adeudos y la reparación de daños, y debe devolverse si el inmueble se entrega en buen estado.

Un contrato bien redactado —con obligado solidario o fiador, inventario, cláusula penal y condiciones de renovación— previene la mayoría de los conflictos y facilita cualquier reclamación posterior.

ਨਿਯਮ ਲੀਜ਼

• Códigos Civiles estatales (contrato de arrendamiento y arrendamiento habitacional)
• Códigos de Procedimientos Civiles estatales (juicio especial de arrendamiento)
• Código Civil Federal (supletorio)
• Ley del Impuesto sobre la Renta (ingresos por arrendamiento)

ਪਰੋਸੈਸ ਅਤੇ ਟਾਈਮ

ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜੱਜ ਕੋਲ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਛੱਡਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਤਰਾਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ, ਇੱਕ ਜਵਾਬ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੁਣਵਾਈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਸੰਧੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੱਜ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਛੱਡਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਵੈ-ਇੱਛੁਕ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਾਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕੰਮ ਅਤੇ ਵਿਰੋਧ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ 4-10 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਅਕਸਰ ਲੋੜੀਦੇ ਡੌਕੂਮੈਂਟ

• Contrato de arrendamiento firmado y sus anexos
• Identificaciones de arrendador, arrendatario y fiador u obligado solidario
• Comprobante de propiedad del inmueble
• Recibos de renta y estado de cuenta de los pagos
• Comprobante del depósito en garantía e inventario del inmueble
• Requerimientos de pago o notificaciones enviadas al inquilino

ਕੀ ਕੀਮਤ ਹੈ?

ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਜਾਂ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਛੱਡਣ ਦਾ ਕੇਸ, ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਬਰਾਬਰ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਨਾਲ। ਆਪਣੇ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ, ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਵਾਪਸ ਕਰੋ। ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਨਾ ਭਰੋਸਾ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ 'ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ' ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਾਂ ਬਦਲਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਆਪਣੇ ਹੱਥਾਂ ਨਾਲ ਛੱਡਣਾ ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜਾ ਨਾਂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦੇਵੇ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦੇਵੇ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਗਾਰੰਟੀ ਅਤੇ ਗਾਰੰਟੀ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਮੁੱਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਮਦਦ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਚੇਤਾਵਨੀ ਨਿਸ਼ਾਨ

• te han ofrecido.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.RentarSe niegaRentarSe