බදු නීතිඥයන් මෙක්සිකෝව

El arrendamiento es el contrato por el cual una parte (arrendador) concede a otra (arrendatario) el uso o goce temporal de un bien, casi siempre un inmueble, a cambio de una renta. Es materia civil estatal: cada Código Civil regula las obligaciones de las partes y cada Código de Procedimientos Civiles establece un juicio especial de arrendamiento inmobiliario más ágil que el ordinario.

El arrendador debe entregar el inmueble en estado de servir para el uso pactado, conservarlo y garantizar el uso pacífico; el arrendatario debe pagar la renta puntualmente, usar el bien conforme a lo convenido, conservarlo y devolverlo al terminar. La duración, las causas de terminación anticipada, el aumento de la renta y el destino del depósito en garantía se pactan en el contrato, dentro de los límites de la ley. En varias entidades, como la Ciudad de México, existen plazos mínimos de arrendamiento habitacional y reglas protectoras del inquilino.

Cuando el inquilino incumple —falta de pago de dos o más mensualidades, uso indebido o daños—, el arrendador puede demandar la rescisión y la desocupación (el llamado juicio de desahucio o de terminación de arrendamiento). El depósito no es un mes gratis de renta: garantiza el pago de adeudos y la reparación de daños, y debe devolverse si el inmueble se entrega en buen estado.

Un contrato bien redactado —con obligado solidario o fiador, inventario, cláusula penal y condiciones de renovación— previene la mayoría de los conflictos y facilita cualquier reclamación posterior.

නීති බදු අයිතිය

• Códigos Civiles estatales (contrato de arrendamiento y arrendamiento habitacional)
• Códigos de Procedimientos Civiles estatales (juicio especial de arrendamiento)
• Código Civil Federal (supletorio)
• Ley del Impuesto sobre la Renta (ingresos por arrendamiento)

ක්රියාවලිය සහ කාලය

Ante el incumplimiento, se envía interpelación o requerimiento de pago y se presenta la demanda de rescisión y desocupación ante el juez de lo civil o de arrendamiento. El procedimiento especial tiene plazos cortos: emplazamiento, contestación y una audiencia. Acreditados el contrato y el adeudo, el juez condena a desocupar y a pagar rentas vencidas; suele concederse un plazo para la entrega voluntaria antes del lanzamiento. Un juicio de arrendamiento sencillo puede resolverse en 4 a 10 meses según la carga del juzgado y las impugnaciones.

සාමාන්යයෙන් ඉල්ලා ලිපිගොනු

• Contrato de arrendamiento firmado y sus anexos
• Identificaciones de arrendador, arrendatario y fiador u obligado solidario
• Comprobante de propiedad del inmueble
• Recibos de renta y estado de cuenta de los pagos
• Comprobante del depósito en garantía e inventario del inmueble
• Requerimientos de pago o notificaciones enviadas al inquilino

කොච්චරද ඒකේ මිල?

ගිවිසුමක් සමාලෝචනය කිරීම හෝ සකස් කිරීම සාමාන්‍යයෙන් ස්ථාවර මුදලක් අය කෙරේ; නිවාස විභාගය, අදියර හෝ මාසික වියදම් වලට සමාන වේ. අධිකරණයේ දී කල් ඉකුත් වූ කුලී මුදල් හැකි තරම් ලබා ගන්න. ඔබට 'සතියකින් කුලීකරුවා ඉවත් කිරීමට' හෝ සේවා කපා දැමීමට හෝ තීරු වෙනස් කිරීමට ඉදිරිපත් වන අයව නොසිතන්න: ඔබේම අතින් ඉවත් කිරීම නීති විරෝධී වන අතර ඔබ වගකිව යුතු විය හැකිය.

ඔයාට කොයි වෙලාවකද මේ නීතිඥයා ඕනේ වෙන්නේ?

යම්කිසි පුද්ගලයෙකුට හෝ ආයතනයකට යම්කිසි ණය මුදලක් ලබාදීමට හෝ ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදල ලබාදීමට හෝ ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ විට, ණය මුදලක් ලබාගැනීමට නොහැකි වූ

බඳවා ගැනීමේදී අනතුරු ඇඟවීමේ සංඥා

• te han ofrecido.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.Te ofrecen un contrato de alquiler sin ningún tipo de garantía.RentarSeRe