Se es estranxeiro e tes unha propiedade en México, os teus bens inmobles réxense pola lei mexicana.Explicamos o testamento, a diferenza entre sucesión testamentaria e intestamentaria e como o fideicomiso facilita a herdanza.
Se es estranxeiro e tes unha casa, un departamento ou un terreo en México, unha pregunta esencial é que pasará con ese ben cando falezas.A resposta curta: os impostos sobre a renda. bens inmobles situados en México réxense pola lei mexicana, sen importar a túa nacionalidade nin onde vivas, por iso convén planear a sucesión con instrumentos mexicanos.
Por que aplica a lei mexicana á túa propiedade
Conforme a Código Civil, os bens inmobles réxense polo dereito do lugar onde están situados (principio coñecido como lex rei sitaeÉ dicir, un testamento feito no teu país pode non bastar por si só para transmitir a túa casa en México: probablemente requirirá trámites de recoñecemento e tradución, o que encarece e atrasa a sucesión. Ter un testamento feito no teu país pode non bastar por si só para transmitir a túa casa en México: probablemente requirirá trámites de recoñecemento e tradución, o que encarece e atrasa a sucesión. testamento outorgado en México para os teus bens mexicanos simplifica enormemente o proceso.
Testamento: a mellor ferramenta de planificación
O instrumento máis recomendable é o testamento público aberto, outorgado ante notario público. É sinxelo, económico e dá certeza. Nel designas herdeiros e, no seu caso, legatarios, e podes nomear un albacea que administre a sucesión. Cada ano, xeralmente en setembro (o "Mes do Testamento"), os notarios ofrecen descontos promovidos polas autoridades.
Sucesión testamentaria vs. intestamentaria
- Sucesión testamentaria: Respéctase a vontade do testador e o proceso é máis rápido e barato.O testamento é válido se existe.
- Sucesión intestamentaria (lexítima): A lei determina quen herda e en que orde: primeiro os fillos e logo os irmáns. fillos (fillos), o cónxuxe e os ascendente (pais); a falta destes, os parentes colaterais.Este camiño adoita ser máis longo, custoso e conflitivo, sobre todo se hai herdeiros no estranxeiro.
O fideicomiso como atallo para herdar
Se compraches a túa propiedade na zona restrinxida (costa ou fronteira) mediante un fideicomiso bancario, tes unha vantaxe importante para a planeación hereditaria: podes designar no contrato a un beneficiario substituto.Ao falecer o fideicomisario, a propiedade pasa ao substituto conforme ás regras do fideicomiso, sen necesidade dun xuízo sucesorio sobre ese ben.Por iso é crítico revisar que o teu fideicomiso teña ben designado ao beneficiario substituto e mantelo actualizado.
Como se tramita unha sucesión
Unha sucesión en México pode seguir dúas vías:
- Vía notarial (extraxudicial): A herdanza por sucesión é a única posible cando hai testamento, todos os herdeiros son maiores de idadestán de acordo.
- Vía xudicial: A sucesión é unha operación necesaria cando non hai testamento, hai menores ou existe conflito entre herdeiros.Tramitase ante un xuíz do familiar.
En ambos os casos hai catro momentos: recoñecemento de herdeiros, nomeamento de albacea, inventario e avalúo dos bens, e adxudicación (a escritura que transmite formalmente a propiedade aos herdeiros).
Páganse impostos por herdar?
México non existe un "imposto á herdanza" como noutros países. Conforme á Lei do Imposto sobre a Renda, os ingresos por herdanza ou legado están exentos do ISR para quen os recibe, aínda que pode existir a obriga de declaralos informativamente Cando máis adiante os herdeiros vendan o inmoble, entón si poderá causarse ISR sobre a ganancia, e na adxudicación cóbrense dereitos e impostos locais.Aínda que a maioría dos herdeiros non pagan ISR, si o fan.
Documentos habituais
- Acta de defunción (apostillada e traducida se o falecemento ocorreu no estranxeiro).
- Testamento ou, na súa ausencia, actas que acrediten o parentesco.
- Escritura da propiedade e identificación dos herdeiros.
- Contrato de fideicomiso, se aplica.
Erros comúns
- Confiar só nun testamento estranxeiro para bens situados en México.
- Non designar ou non actualizar o beneficiario substituto do fideicomiso tras un divorcio ou novo matrimonio.
- Deixar o predial ou o fideicomiso con débedas, o que trabadxudicación.
- Postergar o testamento: morrer sen testar converte unha xestión sinxela nun xuízo longo.
Herdeiros que viven no estranxeiro
Cando os herdeiros residen fóra de México, os documentos emitidos noutro país (actas, poderes) xeralmente deben Apostilarse Un herdeiro que non poida viaxar pode outorgar un certificado de defunción que se pode solicitar en calquera potencia O testamento debe ser asinado por un representante legal ante notario ou ante o cónsul mexicano para que un representante actúe no seu nome dentro da sucesión.
Réxime conxugal e copropiedade
Antes de herdar convén saber como está rexistrada a propiedade: se se mercou en sociedade conxugal, a metade xa corresponde ao cónxuxe sobrevivente e só a outra metade entra na masa herdatoria. copropietarios, unicamente se transmite a parte do falecido.Aclarar a titularidade desde o principio evita disputas entre familiares.
Preguntas frecuentes
Un testamento do meu país serve para a miña casa en México?
Pode servir, pero normalmente requirirá recoñecemento, apostilla e tradución, o que alonga e encarece o trámite.Un testamento outorgado en México para os teus bens mexicanos adoita ser a opción máis rápida e segura.
Podo deixar a miña propiedade a quen eu queira?
En México réxese a liberdade de testar con certos límites, principalmente a obriga de deixar alimentos a quen depende de ti (menores, cónxuxe ou ascendentes en determinados casos).Fóra desa protección, podes designar aos herdeiros que decidas.
Conclusión
A planificación sucesoria é especialmente importante para os propietarios estranxeiros, porque combina a lei mexicana con documentos e herdeiros doutro país. testamento mexicano, e fideicomiso con beneficiario substituto ben designado e a asesoría dun notario e dun avogado en sucesións con cédula profesional poden aforrarlle á túa familia anos de trámites.
Aviso: Este contido é información legal A información é de carácter xeral e non constitúe asesoría legal nin substitúe a consulta cun avogado con cédula profesional.Cada caso é distinto e as leis cambian; antes de tomar decisións consulte a un avogado que analice a súa situación particular.