Si eres extranjero y tienes una propiedad en México, tus bienes inmuebles se rigen por la ley mexicana. Explicamos el testamento, la diferencia entre sucesión testamentaria e intestamentaria y cómo el fideicomiso facilita la herencia.
Kung ikaw ay isang dayuhan na may bahay, apartment o lupa sa Mexico, ang isang mahalagang tanong ay kung ano ang mangyayari sa ari-arian mo kapag namatay ka. > Real estate na matatagpuan sa Mexico ay pinamamahalaan ng Mexican batasAng mga ito ay ang mga pangunahing dahilan kung bakit ang mga tagapagplano ng succession ay dapat gumamit ng mga instrumentong Mehikano.
Bakit ang batas ng Mexico ay nalalapat sa iyong ari-arian
Ayon sa Federal Code ng Pilipinastl>, ari-arian ay pinamamahalaan ng batas ng lugar kung saan sila ay matatagpuan (prinsipyo na kilala bilang Ang Lex Luthor ay isang seryeng manga.Sa ibang salita, ang isang testamento na ginawa sa iyong bansa ay maaaring hindi sapat upang ipasa ang iyong bahay sa Mexico: malamang na kailangan nito ng mga proseso ng pagkilala at pagsasalin, na ginagawang mas mahal at mas mahaba ang proseso ng paglipat ng ari-arian. > testament ibinigay sa Mexico para sa iyong Mexican ari-arian lubhang pinasimple ang proseso.
Testament: ang pinakamahusay na tool sa pagpaplano
Ang pinaka-inirerekumenda instrumento ay ang > bukas na pampublikong testamentoAng isang testamento ay isang simpleng dokumento na inilalagay sa harap ng isang notary public. Ito ay simple, mura at nagbibigay ng katiyakan. Sa testamento, tinutukoy mo ang mga tagapagmana at kung kinakailangan, ang mga tagapagmana, at maaari mong italaga ang isang tagapagpatupad ng testamento upang pamahalaan ang iyong ari-arian.
Ang mga sumusunod ay mga halimbawa:
- Ang mga sumusunod ay mga halimbawa: Ang kalooban ng may-ari ng ari-arian ay pinahahalagahan at ang proseso ay mas mabilis at mas mura.
- Ang mga sumusunod ay mga halimbawa: Ang batas ang nagpapasiya kung sino ang magmamana at sa anong pagkakasunod-sunod: una ang mga anak ng mga magulang. Mga anak (Mga Anak), ang Ang asawa at ang Mga ascendants Ang paraan na ito ay kadalasang mas mahaba, mas mahal at mas mahirap, lalo na kung may mga tagapagmana sa ibang bansa.
Ang Trust bilang isang shortcut sa mana
Kung bumili ka ng iyong ari-arian sa lugar na may paghihigpit (kostal o hangganan) sa pamamagitan ng > Pangalawang Pangatl>, mayroon kang isang mahalagang kalamangan para sa mga kamag-anak pagpaplano: maaari mong italaga sa kontrata sa isang > substitute benepisyaryoSa kamatayan ng tagapag-alaga, ang ari-arian ay pupunta sa tagapag-alaga ayon sa mga patakaran ng trust, nang walang pangangailangan ng isang desisyon sa pag-aari. Kaya kritikal na suriin na ang iyong trust ay may tamang nakatalaga na tagapag-alaga at panatilihin itong napapanahon.
Paano ang isang pagkakasunod-sunod ay ginanap
Ang isang pagkakasunod-sunod sa Mexico ay maaaring sundin ang dalawang mga ruta:
- Notary (hindi pang-hudikatura): posible kapag may testamento, lahat ng mga tagapagmana ay nasa hustong gulang at sumasang-ayon. Ito ang pinakamabilis.
- Mga paraan ng paghahatol: Ang mga ito ay kinakailangan kapag walang testamento, may mga menor de edad o may mga alitan sa pagitan ng mga tagapagmana.
Ang mga ito ay ang mga sumusunod: ang mga pamantayan ng pag-uugali, ang mga pamantayan ng pag-uugali ng mga tao, ang mga pamantayan ng pag-uugali ng mga hayop, at ang mga pamantayan ng pag-uugali ng mga tao.
Ang mga ito ay tinatawag na mga taxonomy.
Lungsod ng Mexico > walang "manmana buwis" tl> tulad ng sa iba pang mga bansa. Ayon sa Ang Batas sa Buwis sa Kitatl>, ang kita mula sa pagmamana o legacy ay exempted mula sa ISR para sa sinumang tumatanggap ng mga ito, kahit na maaaring may obligasyon na tl> ipahayag ang mga ito informatively Kapag ang mga tagapagmana ay nagbebenta ng ari-arian, ang ISR ay maaaring magbayad sa kita, at ang mga lokal na buwis at mga bayarin ay sakop sa adjudication.
Mga karaniwang dokumento
- Sertipiko ng kamatayan (na may apostille at isinalin kung ang kamatayan ay nangyari sa ibang bansa).
- Ang mga ito ay mga aklat na hindi nauugnay sa mga aklat na nasa Bibliya.
- Ang mga ito ay ang mga sumusunod: Ang mga pangalan ng mga tao.
- > Trust agreement, kung naaangkop.
Mga karaniwang error
- Magtiwala lamang sa isang dayuhang kalooban Ang Lungsod ng Zacatecas ay isang lungsod sa Estado ng México, sa bansang Mehiko.
- > Huwag magtalaga o hindi i-update ang substitute benepisyaryo > ng trust pagkatapos ng diborsyo o muling pagaasawa.
- Mag-iwan ng pastor o trust na may mga utangAng "pag-aari" ay tumutukoy sa pag-aari ng isang bagay.
- Pag-aaksaya ng mga testamento: Ang kamatayan na walang pagsubok ay gumagawa ng simpleng pamamahala sa isang mahabang pagsubok.
Mga tagapagmanakatira sa ibang bansa
Kapag ang mga tagapagmana ay nakatira sa labas ng Mehiko, ang mga dokumento na inilabas sa ibang bansa (mga akto, kapangyarihan) ay karaniwang dapat Pag-ibig Ang isang tagapagmana na hindi maaaring maglakbay ay maaaring magbigay ng isang kapangyarihan > sa isang notary o sa konsulado ng Mehiko para sa isang kinatawan na kumikilos sa iyong pangalan sa loob ng kaharian. Ang pagbibigay ng pahintulot na ito mula sa testamento ay pumipigil sa mga mapanganib na pagkaantala.
Rehiyong Pang-asawa at Pag-aari ng Mag-asawa
Bago ka manira, dapat mong malaman kung paano nakarehistro ang ari-arian: kung ito ay binili sa > pakikipagkaibigan sa mag-asawatl>, kalahati na ang tumutugma sa buhay na asawa at lamang ang iba pang kalahati ay pumasok sa ari-arian. Mga tagapagtatagAng pag-clear ng pagmamay-ari mula sa simula ay pumipigil sa mga alitan sa pagitan ng mga kamag-anak.
Mga Madalas Itanong
Ang isang testamento mula sa aking bansa ay karapat-dapat para sa aking bahay sa Mexico?
Maaaring makatulong ito, ngunit karaniwang nangangailangan ito ng pagkilala, apostille at pagsasalin, na nagpapahaba at nagpapataas ng gastos ng proseso. Ang isang testamento na ibinigay sa Mexico para sa iyong mga Mexican na ari-arian ay karaniwang ang pinakamabilis at pinakamaaasahang pagpipilian.
Maaari ko bang ipagbili ang aking ari-arian sa sinumang gusto ko?
Sa Mexico, ang kalayaan sa pag-testimoni ay may ilang mga limitasyon, lalo na ang obligasyon na mag-iwan ng suporta sa mga taong nakasalalay sa iyo (mga menor de edad, asawa o mga kamag-anak sa ilang mga kaso).
Pagtatapos
Ang pagpaplano ng pag-aari ay partikular na mahalaga para sa mga dayuhang may-ari ng ari-arian dahil ito ay nagsasama ng batas ng Mehiko sa mga dokumento at mga tagapagmana mula sa ibang bansa. Talaan ng mga lungsod sa Mehiko, at > Trust na may maayos na itinalaga na kapalit benepisyaryo at ang payo ng isang Noli Me Tangere at ng isang > abogado sa mga kasunod na may propesyonal na lisensya Maaaring i-save ang iyong pamilya ng maraming taon ng pagsulat.
Babala: Ang nilalaman na ito ay Legal na impormasyon Ang bawat kaso ay iba at ang mga batas ay nagbabago; bago gumawa ng mga desisyon, makipag-usap sa isang abogado upang suriin ang iyong partikular na sitwasyon.