Nếu bạn là một người nước ngoài và có tài sản ở México, tài sản của bạn được quản lý bởi luật Mexico. Chúng tôi giải thích di chúc, sự khác biệt giữa thừa kế di chúc và thừa kế không di chúc và cách mà tín dụng giúp thừa kế.
Nếu bạn là một người nước ngoài và có một ngôi nhà, một căn hộ hay một mảnh đất ở Mexico, một câu hỏi quan trọng là điều gì sẽ xảy ra với tài sản đó khi bạn chết. bất động sản ở Mexico được quản lý bởi luật Mexico.Đó là lý do tại sao chúng ta nên lên kế hoạch kế thừa với những công cụ của Mexico.
Tại sao luật Mexico áp dụng cho tài sản của bạn?
Cùng với Bộ luật dân sự Liên bang, bất động sản được điều chỉnh bởi luật của nơi chúng được đặt (được gọi là nguyên tắc Lex rei sitaeĐó là, một di chúc được làm ở nước bạn có thể không đủ để chuyển giao nhà của bạn ở Mexico: nó có thể cần phải có sự công nhận và dịch thuật, làm cho việc thừa kế trở nên đắt đỏ và chậm trễ. Đây là di chúc được viết ở Mexico. cho hàng hóa Mexico của anh, đơn giản hóa quá trình rất nhiều.
Bản mẫu:Công cụ lập kế hoạch
Đây là loại được ưa chuộng nhất. Di chúc công khai mởTrong đó, bạn chỉ định người thừa kế và, nếu có, người nhận di chúc, và bạn có thể chỉ định một người quản lý để quản lý di sản. Mỗi năm, thường vào tháng 9 (tháng di chúc), công chứng viên cung cấp các ưu đãi được chính quyền khuyến khích.
Bản mẫu:Văn hóa Inca
- Tư trị thông giám, quyển 10: Có di chúc hợp lệ, ý muốn của người thừa kế được tôn trọng, và quá trình nhanh hơn và rẻ hơn.
- Tư trị thông giám (zh. Luật pháp quyết định ai thừa kế và theo thứ tự nào: con (con), el vợ và Thượng Đường này thường là dài hơn, tốn kém hơn và gây tranh cãi hơn, đặc biệt là nếu có những người thừa kế ở nước ngoài.
Từ đó, Trần Tự Khánh được thừa kế.
Nếu bạn mua bất động sản của mình trong khu vực hạn chế (bờ biển hoặc biên giới) bằng một Ngân hàngBạn có một lợi thế lớn cho kế hoạch thừa kế: Bạn có thể chỉ định trong hợp đồng một người Người nhận thay thếKhi người ủy thác qua đời, tài sản chuyển sang người thay thế theo các quy tắc của ủy thác, không cần phải có một phán quyết thừa kế về tài sản đó.
Đây là một cách tiếp cận tương đối mới.
Một sự kế thừa ở México có thể theo hai con đường:
- Thông tin về tỉnh (tiếng Anh) Có thể khi có di chúc, tất cả những người thừa kế đều đủ tuổi và đồng ý. Đó là cách nhanh nhất.
- Tòa án: Đó là một việc cần thiết khi không có di chúc, có trẻ em, hoặc có tranh chấp giữa những người thừa kế.
Trong cả hai trường hợp, có bốn thời điểm: công nhận người thừa kế, bổ nhiệm người thi hành án, lập danh sách và đánh giá tài sản, và xét xử (bản ghi chép chính thức chuyển giao tài sản cho người thừa kế).
Tư Mã Ý được thừa kế.
Mexico. Không có "thuế di sản" nào cả. Như ở các nước khác. Thuế thu nhập cá nhânThu nhập từ di sản hoặc di chúc được miễn thuế SRI cho người nhận, mặc dù có thể có nghĩa vụ phải nộp thuế. Chúng ta phải tuyên bố chúng một cách thông tin. Khi người thừa kế bán lại bất động sản, thì có thể bị thuế ISR trên lợi nhuận, và trong việc phân phối, thuế và thuế địa phương được bao gồm.
Tài liệu thông thường
- Tư trị thông giám, quyển 10 (Tư trị thông giám, quyển 10) ^ “Tư trị thông giám”.
- Đối với các trường hợp không có chứng thực, chứng thực được thực hiện bằng chứng nhận.
- Điều 10: Điều chỉnh về quyền sở hữu và quyền thừa kế của các công ty.
- Hợp đồng tín dụng, nếu có.
Lỗi phổ biến
- Chỉ tin vào một di chúc nước ngoài. cho các tài sản ở Mexico.
- Đừng chỉ định hay cập nhật người nhận thay thế Tư vấn về việc nuôi con sau ly hôn hay tái hôn.
- Để lại tiền hoặc tín dụng với nợĐiều đó làm chậm tiến độ.
- Để lại di chúc: Chết mà không được thử nghiệm sẽ biến một việc quản lý đơn giản thành một vụ kiện dài.
Người Việt ở nước ngoài
Khi các thừa kế sống ngoài México, các tài liệu được cấp tại một quốc gia khác (đơn vị, quyền lực) thường phải được chứng thực. Apostille Một người thừa kế không thể đi lại có thể trao cho người thừa kế một bản sao của giấy tờ này. năng lượng Đối với những người đã chết, họ có thể yêu cầu một công chứng viên hoặc lãnh sự Mexico để có một đại diện hành động thay mặt họ trong việc thừa kế.
Tình yêu và hôn nhân
Trước khi mua, người mua cần phải biết được các điều kiện sau: Địa điểm mua hàng. Hợp tác hôn nhân.Nếu có, một nửa sẽ thuộc về người vợ còn sống và chỉ một nửa còn lại sẽ thuộc về gia đình. đồng sở hữuĐể rõ ràng quyền sở hữu từ đầu sẽ tránh được tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình.
Câu hỏi thường gặp
Một di chúc của đất nước tôi có thể được sử dụng cho nhà tôi ở Mexico không?
Nó có thể được sử dụng, nhưng thường sẽ yêu cầu sự công nhận, apostille và dịch thuật, làm cho quá trình dài và đắt đỏ. Một di chúc được cấp tại México cho tài sản Mexico của bạn thường là lựa chọn nhanh nhất và an toàn nhất.
Tôi có thể để lại tài sản của mình cho bất cứ ai tôi muốn không?
Tại México, tự do di chúc có một số giới hạn, chủ yếu là nghĩa vụ để lại tiền nuôi dưỡng cho những người phụ thuộc vào bạn (trẻ em, vợ/chồng hoặc cha mẹ trong một số trường hợp).
Kết luận
Kế hoạch thừa kế đặc biệt quan trọng đối với chủ sở hữu ngoại quốc, vì nó kết hợp luật Mexico với các tài liệu và người thừa kế của một quốc gia khác. Thư thừa kế Mexico, và một khoản tín dụng với người nhận được thay thế được chỉ định đúng Và tôi được tư vấn bởi một người Nhà báo và một Một luật sư thừa kế có bằng chuyên nghiệp. có thể giúp gia đình anh tiết kiệm nhiều năm làm thủ tục.
Cảnh báo: Nội dung này là thông tin pháp lý Mỗi trường hợp khác nhau và luật pháp thay đổi, vì vậy trước khi đưa ra quyết định, hãy tham khảo luật sư để xem xét tình huống cụ thể của bạn.