Si ou se yon etranje ki gen yon pwopriyete nan Meksik, pwopriyete ou yo regilarize pa lwa Meksiken an. Nou eksplike testaman an, diferans ant supèrstisyon testaman ak intestatària ak ki jan fideicomiso a fasilite eritaj la.
Si ou se yon etranje ki gen yon kay, yon apatman, oswa yon tè nan Meksik, yon kesyon esansyèl se sa ki pral rive ak pwopriyete sa a lè ou mouri. Bonis nan peyi Etazini yoSe poutèt sa, li bon pou planifye siksè ou ak zouti Meksiken.
Poukisa lwa Meksiken an aplike pou ou
Konfòme Kòd Sivil Federal, pwopriyete imobilye yo reglemante pa lwa a nan kote yo ye (prinsip ki rele lex rei sitaeSa vle di, yon testaman ki fèt nan peyi ou ka pa ase pou transmèt kay ou nan Meksik: li pral gentan mande pou yon pwosedi rekonèt ak tradiksyon, ki pral fè pwosè a pi chè e ki pral ralanti pwosè a. Testaman an Pou ou byen Meksiken, sa simplifie anpil pwosesis la.
Testaman: pi bon zouti planifikasyon
Enstriman ki pi rekòmande se Testaman piblikLi senp, li bon mache, li bay yon garanti. Ou ka chwazi eritaj ou, si sa nesesè, ou ka chwazi legatè, epi ou ka chwazi yon moun ki pral administre pwosedi a. Chak ane, anjeneral nan mwa septanm ("Moun Testaman an"), notè yo ofri rabè ki pwomove pa gouvènman an.
Sit ofisyèl IMDb
- & Pwogram gen yon testaman ki valab, volonte testatè a respekte epi pwosesis la pi vit ak pi bon mache.
- Suivi Lwa a detèmine ki moun ki genyen dwa genyen pwopriyete a ak nan ki lòd: premye moun ki gen dwa a pitit gason (enfants), el Konjwen y los Ascendant (pawòl)
Fidusye kòm yon kout chemen pou heredite
Si ou te achte pwopriyete ou nan zòn restriksyon an (kote oswa fwontyè) pa yon Fideicomiso bancario, ou gen yon avantaj enpòtan pou planifikasyon an nan patrimwàn: ou ka nonmen nan kontra a yon BenefisyèSi yon fidèlis mouri, pwopriyete a pase nan men moun ki pran plas li a dapre règleman fidèlis la, san yo pa bezwen yon jijman sou pwopriyete a. Se poutèt sa, li enpòtan pou w tcheke si fidèlis ou a gen yon benevòl ki pran plas ou a ki byen nonmen epi kenbe li ajou.
Kijan pou m fè yon pwosè
Yon pwosè de succession nan Meksik ka swiv de wout:
- Notarial (anndan tribinal): Li posib lè gen yon testaman, tout eritaj yo se granmoun ak dakò. Li se pi vit.
- Pwosedi legal: Se yon pwosesis ki nesesè lè pa gen yon testaman, lè gen timoun ki poko gen laj pou yo resevwa yon testaman oswa lè gen yon konfli ant eritaj yo.
Nan de ka yo gen kat etap: rekonèt eritaj, nonmen yon ajan, envantè ak evalyasyon byen yo, ak adjudikasyon (yon dokiman ki transfere formally pwopriyete a nan eritaj).
Èske gen taks sou heredite?
Meksik pa gen "impôt sur la succession" tankou nan lòt peyi yo. Lwa sou taks sou revni, revni ki soti nan yon byen ki te resevwa kòm yon kado oswa yon lega se exonéré de IRS pou moun ki resevwa l, menm si gen yon obligasyon pou deklarasyon Lè pitit pitit ou yo vann pwopriyete a, ou ka peye IRS sou revni a, epi taks ak taks lokal yo kouvri nan adjudikasyon an.
Dokiman
- Sètifika lanmò (ki gen apostil ak tradiksyon si lanmò a te rive nan peyi etranje).
- Li pa gen okenn otorite, ni li pa gen okenn pouvwa, ki ka fè l' fè sa li vle.
- Li te gen yon gwo enterè nan idantifikasyon ak idantifikasyon nan moun.
- Kontra fideicomiso, si sa aplikab.
Erè komen
- Konfiyans sèlman sou yon testaman etranje pou pwopriyete ki nan Meksik.
- Pa detèmine oswa pa mete ajou benevòl la Fideikomis apre yon divòs oswa yon re-maryaj.
- Kijan pou kite yon fidèl oswa yon fidèl ak dètSe pa sa.
- Repoze testaman an: Mouri san yo pa teste fè yon operasyon senp vin yon jijman long.
Erezman ki viv aletranje
Lè eritaj yo rete deyò Meksik, dokiman ki soti nan yon lòt peyi (aktyèl, pouvwa) yo dwe jeneralman Apostille Yon moun ki pa ka vwayaje ka bay yon kopi dokiman sa a, ki dwe tradui nan lang angle pa yon pèmanan. pouvwa pou yon notè oswa yon konsòl Meksiken pou yon reprezantan aji nan non ou nan pwochen an. Si ou fè sa nan testaman an, ou evite detantè ki koute chè.
Rejim byen marital ak ko-propriyete
Anvan w pran yon byen, li enpòtan pou w konnen ki jan pwopriyete a enskri: si li te achte nan Asosyasyon, mwatye nan lajan an deja pase nan men mari oswa madanm ki rete vivan an, e se sèlman mwatye lòt la ki antre nan patrimwàn. Ko-proprietairesSi ou fè yon deklarasyon nan yon dat ki byen lwen anvan dat la pou w fè deklarasyon an, ou ka evite konfli ant fanmi yo.
Kesyon ki poze souvan
Èske yon testaman ki soti nan peyi mwen an valab pou kay mwen an nan Meksik?
Li ka sèvi, men li pral mande pou yon rekonèt, apostille ak tradiksyon, ki pral pran tan ak pri. Yon testaman ki bay nan Meksik pou byen ou yo se souvan opsyon ki pi vit ak pi an sekirite.
Èske m'ap ka bay moun ki vle m' fè sa?
Nan peyi Meksik, libète pou fè yon testaman gen kèk limit, an patikilye obligasyon pou w kite yon lajan pou moun ki depann de ou (minè, mari/ madanm ou, oswa ascendants nan ka espesifik).
Konklizyon
Planifikasyon pwochen se espesyalman enpòtan pou pwopriyetè etranje, paske li konbine lwa Meksiken an ak dokiman ak eritaj nan yon lòt peyi. Testaman meksiken, yon Fideicomiso con beneficiario sustituto bien designado ak konsèy notario y nan yon Avoka ka ede fanmi ou evite ane de papye.
Avètisman: Enfòmasyon sa a se Enfòmasyon legal Tout ka diferan e lwa yo ka chanje; anvan ou pran yon desizyon, konsilte yon avoka pou analize sitiyasyon ou an. Si ou gen kesyon sou lwa, ou ka kontakte yon avoka ki ka ede w.