Se vi estas eksterlandano kaj havas posedaĵon en Meksiko, viaj nemoveblaĵoj estas regitaj de la meksika leĝo. Ni klarigas la testamenton, la diferencon inter testamenta kaj intesta heredo kaj kiel la fideikomiso faciligas la heredon.
Se vi estas eksterlandano kaj posedas domon, apartamenton aŭ teron en Meksiko, esenca demando estas kio okazos al tiu posedaĵo post via morto. Nemoveblaĵoj en Meksiko estas regitaj de la meksika leĝo., sendepende de via nacieco aŭ kie vi vivas. Pro tio estas bone plani la sukcedon per meksikanaj instrumentoj.
Kial vi aplikas la meksikan leĝon al via posedaĵo
Konforma al Federacia Civila KodoLa leĝo de la loko, kie la nemoveblaĵa posedaĵo estas lokita, estas la leĝo de la loko, kie la nemoveblaĵa posedaĵo estas lokita. lex rei sitaeTio signifas, ke testamento farita en via lando eble ne sufiĉas por transdoni vian domon en Meksiko: ĝi probable bezonos formalaĵojn de rekono kaj traduko, kio plialtigas kaj malrapidigas la heredon. Testo de la meksika por viaj meksikanaj varoj, tio tre simpligas la procezon.
Testament: la plej bona planilo
La plej rekomendinda instrumento estas Malfermita publika testamentoEn ĝi oni nomas heredantojn kaj, se necese, legatantojn, kaj oni povas nomumi ekzekutiston por administri la heredon. Ĉiujare, ĝenerale en septembro (la "Testamenta Monato"), la notario ofertas rabatojn promociitajn de la aŭtoritatoj.
Testo de testamentaj heredoj
- Sukcedite de: La volo de la testanto estas respektata kaj la procezo estas pli rapida kaj malmultekosta.
- Laŭleĝa heredo: La leĝo difinas, kiuj heredas kaj en kiu ordo: unue la gepatroj, poste la gefiloj, filinoj (filoj), el edzino kaj Antaŭa Tiu vojo estas kutime pli longa, multekosta kaj konflikta, precipe se estas heredantoj eksterlande.
La fido kiel mallongigo por heredi
Se vi aĉetis vian posedaĵon en la limigita zono (marbordo aŭ limo) per Banka fidoVi havas gravan avantaĝon por hereda planado: vi povas nomumi en la kontrakto Substitua ricevantoKiam la fidulino mortas, la posedaĵo pasas al la anstataŭanto laŭ la reguloj de la fidulino, sen neceso de juĝo pri heredo pri tiu posedaĵo. Do estas grave kontroli, ke via fidulino havas bone nomumitan anstataŭantan profitulon kaj teni ĝin ĝisdatigita.
Kiel oni faras la sekvon
Sukcedo en Meksiko povas sekvi du vojojn:
- Notarial (extrajudicial): Tio estas ebla, se ekzistas testamento, ĉiuj heredantoj estas plenkreskuloj kaj konsentas. Ĝi estas la plej rapida.
- & Juro: La hereda juĝo estas necesa kiam ne ekzistas testamento, estas infanoj aŭ ekzistas konflikto inter heredantoj.
Ambaŭkaze estas kvar momentoj: rekono de heredantoj, nomumo de plenumisto, inventaro kaj taksado de la havaĵoj, kaj adjudikado (la dokumento kiu formale transdonas la posedon al la heredantoj).
Ĉu oni pagas impostojn por heredi?
Meksiko ne ekzistas "hereda imposto" Kiel en aliaj landoj. EnspezimpostoLa enspezo de heredo aŭ legato estas senpagaj por la ricevanto, kvankam povas ekzisti la devoj de deklari ilin informece Kiam poste la heredantoj vendas la nemoveblaĵon, tiam oni povas pagi SRI sur la gajno, kaj en la adjudikado estas kovritaj lokaj impostoj kaj impostoj.
Normalaj dokumentoj
- Morta atesto (apostilita kaj tradukita se la morto okazis eksterlande).
- Testamento aŭ, en ties foresto, aktoj kiuj atestigu la parencecon.
- Laŭ la leĝo, la posedaĵo kaj la heredo estas heredataj.
- Laŭ la kontrakto, ĉ.
Oftaj eraroj
- Fidu nur al eksterlanda testamento Por varoj situantaj en Meksiko.
- @ info La fido post divorco aŭ reedziĝo.
- Lasu la predikan aŭ fidindan kun devojTio malhelpas la adjudikadon.
- Postulita Morti sen testi igas simplan administradon longa juĝo.
Heredantoj vivantaj eksterlande
Kiam la heredantoj loĝas ekster Meksiko, la dokumentoj eldonitaj en alia lando (aktoj, plenumrajtoj) ĝenerale devas esti atestitaj de la aŭtoritatoj de la lando de la heredanto. Apostilarse Heredanto, kiu ne povas vojaĝi, povas doni al la heredanto, kiu ne povas vojaĝi, la rajton de heredo. potenco La testamento estas la dokumento per kiu la testamentanto deklaras sian deziron, antaŭ notario aŭ antaŭ la meksika konsulo, ke reprezentanto agu en lia nomo ene de la heredo.
Edziĝo kaj geedziĝo
Antaŭ heredi, estas bone scii kiel la posedaĵo estas registrita: se ĝi estis aĉetita en partnerecoSe la edzino estas mortinta, la duono de la heredo iras al la postvivanta edzo, kaj nur la alia duono iras al la heredantoj. kunposedantojKlarigi la posedrajton dekomence evitas disputojn inter parencoj.
Oftaj demandoj
Ĉu testamento de mia lando validas por mia domo en Meksiko?
Ĝi povas servi, sed kutime postulas agnoskon, apostilon kaj tradukon, kio longigas kaj multekostas la procezon.Testamento donita en Meksiko por viaj meksikanaj posedaĵoj kutime estas la plej rapida kaj sekura opcio.
Ĉu mi rajtas lasi mian posedaĵon al kiu ajn mi volas?
En Meksiko regas la libereco de testamenti kun certaj limoj, ĉefe la devo lasi manĝaĵojn al tiuj kiuj dependas de vi (infanoj, edzo aŭ ascendantoj en certaj kazoj).
Konkludo
Sukcesa planado estas aparte grava por eksterlandaj posedantoj, ĉar ĝi kombinas la meksikan leĝon kun dokumentoj kaj heredantoj de alia lando. Meksika testamento, kaj trust with properly named substitute beneficiary Kaj la konsilo de unu. notario kaj de unu advokato pri heredoj kun profesia karto Ili povas ŝpari al via familio jarojn da paperlaboro.
Averto: Ĉi tiu enhavo estas jura informo Ĉiu kazo estas malsama kaj la leĝoj ŝanĝiĝas; antaŭ ol fari decidojn, konsultu advokaton por analizi vian specifan situacion.