🏠 Ekzerca areo

Nemoveblaĵoj Meksiko

Nemoveblaĵa advokato kontrolas ke posedaĵo estas libera de ŝuldoj, strukturigas la transakcion, kunordigas kun la notario kaj protektas vian investon, kio estas aparte grava por eksterlandanoj aĉetantaj en la limigita zono.

Konsulti advokaton

la adquisición de un inmueble, el abogado de inmobiliarias debe tener conocimiento de la legislación mexicana, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los derechos de propiedad, de los

Leĝoj proprieto

Códigos Civiles de cada entidad federativa
Ley de Inversión Extranjera
Ley Agraria (para tierras ejidales y comunales)
Leyes registrales y del Registro Público de la Propiedad de cada estado
Reglamentos municipales de construcción y uso de suelo
Ley del Notariado de cada entidad
Ley de Amparo

Procezo kaj tempo

La tipa operacio komenciĝas per la intencletero aŭ promeskontrakto kaj la deponejo en garantio. Sekvas la devontigo: atestado de libereco de gravamen, taksado, verifiko de predial, akvo kaj subakva uzo (de unu al kvar semajnoj). Poste oni subskribas la dokumenton antaŭ notario, kiu retenas kaj eniras la impostojn, kaj fine enskribiĝas en la Publika Registro (povas daŭri semajnojn aŭ monatojn).

Ofte petataj dokumentoj

Escritura y título de propiedad del vendedor
Certificado de libertad de gravamen actualizado
Boletas de predial y agua al corriente
Avalúo comercial o catastral
Identificación oficial y CURP/RFC de las partes
Constancia de uso de suelo
Estado civil y régimen patrimonial del vendedor
Contrato de fideicomiso, en zona restringida

Kiom ĝi kostas?

Kiam vi bezonas tiun advokaton?

Vi bezonas advokaton de nemoveblaĵoj kiam vi aĉetas, vendas aŭ hipotekas nemoveblaĵon de konsiderinda valoro, kiam vi investas en limigita zono estinte eksterlandano, aŭ kiam ekzistas duboj pri la posedo, impostado aŭ la jida origino de tereno.

Avertaj signoj

Te apura a firmar o depositar sin certificado de libertad de gravamen
Minimiza el origen ejidal del terreno o la necesidad de fideicomiso en zona restringida
No revisa el estado civil ni el régimen patrimonial del vendedor
Coordina con un 'notario de confianza' sin permitirte elegir o verificar

Nia teamo

Advokatoj proprieto

Rekta asigno

Unu advokato de nia teamo prizorgas tiun ĉi areon. Priskribu vian kazon kaj la advokato de Letrados.mx specialigita en via temo kontaktos vin.

Demandu senkostan konsulton

Oftaj demandoj

Kion faras advokato en Meksiko?

Advokato specialigita en nemoveblaĵa juro konsilas kaj reprezentas personojn kaj entreprenojn en aferoj regitaj de tiu materio. En praktikaj terminoj, ĝi estas materio de kunkonkura kompetenteco: koekzistas federaciaj kaj ŝtataj normoj laŭ la kazo. Bona parto de la laboro estas preventa kaj dokumenta, ne litiga, kaj estas atendata antaŭ juĝejoj kaj administraj organoj. La centra normo aplikebla estas Civilaj Kodoj de ĉiu federacia entitato.

Kiuj leĝoj regas la nemoveblaĵon en Meksiko?

La ĉefaj aplikitaj dispozicioj estas: Civilaj Kodoj de ĉiu federacia entitato; Leĝo pri Eksterlanda Investo; Agrara Leĝo (por ejidalaj kaj komunumaj teroj); Leĝoj registraj kaj de la Publika Registro de la Proprieto de ĉiu ŝtato; Municipaj Regularoj de konstruado kaj uzado de grundo; Leĝo de Notariado de ĉiu entitato; Leĝo de Amparo.

Ĉu mi povas peti protekton en afero pri nemoveblaĵo?

Jes. En la kampo de nemoveblaĵo-juro estas ofta la apelaciado al la juĝo de amparo, regulita de la Leĝo de Amparo, kiam ago de aŭtoritato malobservas fundamentajn rajtojn aŭ oni aplikas kontraŭkonstituciajn normojn. La amparo havas striktajn limdatojn (ĝenerale 15 labortagoj), do estas bone agi rapide.

Kiom kostas dungi advokaton pri nemoveblaĵoj?

La advokataj kotizoj estas pagitaj laŭ la transakcio aŭ kiel procento de la valoro de la posedaĵo, apartigitaj de la notario, la ISABI (akcia imposto) kaj la registraj kotizoj, kiuj estas pagitaj de la aĉetanto. La devontigo de zorgo povas esti kontraktita aparte. Antaŭkalkulu ankaŭ la ĉiujaran konservadon de la fido se vi aĉetas en limigita areo. Neniam transdonu monon sen kontroli la posedon. Modalidades habituales: igualada mensual, cobro por hora, cuota litis (porcentaje sobre el resultado) o esquemas mixtos. En Letrados.mx nuestros abogados te explican sus honorarios por adelantado.

Kiom urĝa estas la afero pri la nemoveblaĵo-juro?

Nemoveblaĵo-jura afero permesas iom da preparo, sed estas bone ne lasi la tempolimojn pasi, tamen, ju pli frue vi ricevas konsilon pri via nemoveblaĵo-jura kazo, des pli da elektoj vi havos.

Kiujn dokumentojn mi bezonas por afero pri nemoveblaĵo?

Kutime oni petas: Akto kaj titolo de posedo de la vendisto; Atestilo de libereco de gravamen aktualigita; Biletoj de predial kaj akvo al fluo; Komerca aŭ kadastra taksado; Oficiala identigo kaj CURP/RFC de la partioj; Konstanteco de subakva uzo; Civila stato kaj hereda reĝimo de la vendisto; Kontrato de fideicomiso, en zono limigita.

Mi estas eksterlandano, ĉu advokato pri nemoveblaĵoj povas helpi min en Meksiko?

Jes, en la kampo de nemoveblaĵoj ni traktas multajn kazoj de eksterlandanoj kaj de meksikanoj eksterlande. Ni povas konekti vin kun advokatoj, kiuj parolas la anglan kaj aliajn lingvojn kaj kiuj traktas translandajn aferojn, distancajn procedurojn kaj plendojn.

Kiel mi elektas bonan advokaton?

Verifica su cédula profesional en el Registro Nacional de Profesionistas de la SEP, confirma que tenga experiencia concreta en derecho inmobiliario —no basta con ser abogado general— y pide que te explique por escrito la estrategia y los honorarios ante juzgados y órganos administrativos. Todos los abogados de derecho inmobiliario de Letrados.mx tienen cédula profesional verificada.

Kiom da tempo necesas por solvi kazon pri nemoveblaĵo?

Ĉu la unua konsulto kun advokato pri nemoveblaĵoj estas senkosta?

Jes. En Letrados.mx la unua taksado de via kazo de nemoveblaĵo-juro estas kutime senkosta. Priskribu vian kazon kaj advokato specialigita en nemoveblaĵo-juro revizios ĝin kaj gvidados vin antaŭ ol vi decidos daŭrigi.

Ĉu vi traktas aferojn de nemoveblaĵo-juro en tuta Meksiko?

Ni traktas aferojn de nemoveblaĵo-juro en ĉiuj 32 federaciaj unuoj. Se vi indikas vian ŝtaton kaj urbon, ni al vi asignas advokaton, kiu konas la lokajn tribunalojn kaj regulojn, kiuj aplikiĝas al afero de nemoveblaĵo-juro.

Kiujn avertajn signojn mi evitu kiam mi kontraktas pri nemoveblaĵoj?

Atentu pri: Ili rapidigas vin subskribi aŭ deponi sen atestado de libereco de gravamen; Minimigas la originon ejidal de la tero aŭ la bezonon de fideicomiso en zono limigita; Ne revizias la civilan staton nek la reĝimon de la posedaĵo de la vendisto; Kunordigas kun 'notaro de fido' sen permesi al vi elekti aŭ kontroli.

Unua konsulto senpage

Ĉu vi bezonas advokaton?

Priskribu vian kazon kaj unu el niaj advokatoj kontaktos vin. Senpage kaj senkompate.

Demandu senkostan konsulton

La informo en ĉi tiu retejo estas nur por informo kaj ne estas jura konsilo aŭ kreas rilaton inter advokato kaj kliento. Por via konkreta kazo, bonvolu aranĝi konsulton kun niaj advokatoj.