Адвокати за недвижности. Мексико

Адвокатот специјализиран за недвижности ги советува и ги претставува поединците и компаниите во прашањата кои се регулирани од законот за недвижности. Во пракса, ова е предмет на континуирана надлежност: федералните и државните закони постојат заедно, во зависност од случајот. Голем дел од работата е превентивна и документарна, не-судска, и се води пред судови и административни тела.

Главните применливи одредби се: граѓанските закони на секој федерален ентитет; Законот за странски инвестиции; Аграрниот закон (за земјиштето на ентитетите и заедниците); Законите за регистрација и јавниот регистар на имот на секоја држава; Општинските прописи за градење и користење на земјиштето; Законот за нотаријатот на секој ентитет; Законот за ампаро.

Во областа на недвижностите, судот за ампаро, регулиран од Законот за ампаро, често се користи кога акт на власта ги крши основните права или се применуваат неуставни правила. Ампаро има строги рокови (вообичаено 15 работни дена), па затоа е подобро да се дејствува брзо.

Адвокатските такси се наплаќаат по трансакција или како процент од вредноста на имот, одделно од нотарските такси, ISABI (данок на купување) и регистрација, кои се плаќаат од купувачот. Длабоката анализа може да се договори одделно. Исто така, проценете го годишното одржување на довербата ако купувате во ограничена област. Никогаш не дајте пари без да го проверите сопствеништвото. Modalidades habituales: igualada mensual, cobro por hora, cuota litis (porcentaje sobre el resultado) o esquemas mixtos. En Letrados.mx nuestros abogados te explican sus honorarios por adelantado.

Случајот со недвижности дозволува одредена подготовка, но не треба да се пропушти крајниот рок, но колку побрзо добиете насоки за вашиот случај со недвижности, толку повеќе опции ќе имате.

Обично се бараат: Документ и сопственост на продавачот; Сертификат за слобода од даноци; Актуелни билети за црква и вода; Комерцијална или катастарска проценка; Службена идентификација и CURP / RFC на страните; Доказ за користење на земјиштето; Брачна состојба и режим на сопственост на продавачот; Договор за доверба, во ограничена област.

Да, во областа на недвижностите, ние се занимаваме со многу случаи на странци и мексиканци во странство, и можеме да ве поврземе со адвокати кои зборуваат англиски и други јазици, кои се занимаваат со прекугранични случаи, далечинско работење и овластувања.

Верифика su cedula profesional en el Registro Nacional de Profesionistas de la SEP, potvrdа que tenga experiencia concreta en derecho inmobiliario — no basta con serbogado general— y pide que te explique por escrito la estrategia y los honarios ante juzgados y ORGANOS administrativos. Todos los abogados dereho inmobiliario de Letrados.mx tainenen cédula profesional verificada.

Типична трансакција започнува со писмо на намера или договор за залог и депозит во гаранција; следува соодветна грижа: сертификат за слобода од даноци, проценка, верификација на имотот, вода и користење на земјиштето (од една до четири недели); потоа се потпишува документот пред нотар, кој ги задржува и ги внесува даноците и на крајот се внесува во јавниот регистар (може да потрае недели или… Un abogado de derecho inmobiliario puede darte una estimación realista tras revisar tu caso.

Да, во Letrados.mx првата проценка на вашиот случај за недвижности е обично бесплатна. Опишете го вашиот случај и адвокат за недвижности ќе го прегледа и ќе ве насочи пред да одлучите да продолжите.

Да, ние се занимаваме со случаи на недвижности во сите 32 федерални единици. Со наведување на вашата држава и град, ќе ви доделиме адвокат кој ги познава локалните судови и правилата кои се применуваат на случај на недвижности.

Внимавај на: Те брза да потпишеш или да депонираш без сертификат за слобода од даноци; Го минимизира потеклото на земјиштето или потребата од доверба во ограничена област; Не го проверува брачниот статус или имотниот режим на продавачот; Се координира со „верен нотар“ без да ти дозволи да избереш или да провериш Сериозен адвокат ти дава писмена сигурност и никогаш не гарантира невозможни резултати.