Àwọn Àkọlé Mexico
A imoye ti imoye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o ni oye ti o
Fi Ìwé kọ̀ǹpútà kan ranṣẹEl derecho inmobiliario regula la adquisición, transmisión, uso y garantía de los bienes inmuebles. Es una materia concurrente: la propiedad y los contratos se rigen por los códigos civiles estatales, el Registro Público de la Propiedad es local, pero intervienen leyes federales como la de Inversión Extranjera y la Agraria, y regulaciones municipales de uso de suelo y construcción.
Estos abogados realizan la debida diligencia (due diligence) inmobiliaria: verifican en el Registro Público que la propiedad tenga título limpio, sin gravámenes, embargos ni litigios; revisan el certificado de libertad de gravamen, el estatus del predial y del agua, el uso de suelo y los permisos de construcción. Estructuran contratos de promesa, compraventa, arrendamiento, comodato, permuta y crédito hipotecario, y coordinan la firma de la escritura ante notario.
Un tema clave para extranjeros es la zona restringida: la Constitución prohíbe a los extranjeros adquirir el dominio directo de tierras dentro de 100 km de las fronteras y 50 km de las costas, por lo que la adquisición se realiza mediante un fideicomiso bancario (para uso residencial) o a través de una sociedad mexicana. Manejar mal este punto puede invalidar la operación.
Otro riesgo frecuente es la compra de terrenos ejidales o comunales sin la debida desincorporación conforme a la Ley Agraria, lo que genera adquisiciones nulas o litigiosas. La materia es principalmente transaccional y preventiva, aunque deriva en litigio civil cuando surgen vicios ocultos, evicción o incumplimientos, y el amparo procede contra actos del Registro Público o de autoridades administrativas.
Àwọn Àṣẹ àwọn ìgúnrégé
- Códigos Civiles de cada entidad federativa
- Ley de Inversión Extranjera
- Ley Agraria (para tierras ejidales y comunales)
- Leyes registrales y del Registro Público de la Propiedad de cada estado
- Reglamentos municipales de construcción y uso de suelo
- Ley del Notariado de cada entidad
- Ley de Amparo
Àwọn Ìṣàmúlò-ètò
A ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni
Àwọn Àkọsílẹ̀ Tí A Fẹ̀
- Escritura y título de propiedad del vendedor
- Certificado de libertad de gravamen actualizado
- Boletas de predial y agua al corriente
- Avalúo comercial o catastral
- Identificación oficial y CURP/RFC de las partes
- Constancia de uso de suelo
- Estado civil y régimen patrimonial del vendedor
- Contrato de fideicomiso, en zona restringida
Igba wo ni o ti ṣẹṣẹ lọ?
Awọn owo-ori agbẹjọro ni a gba fun iṣẹ kan tabi bi ipin ogorun ti iye ohun-ini, ti o yatọ si awọn owo-ori notary, ISABI (awọn owo-ori ti a gba) ati awọn owo-ori iforukọsilẹ, ti o jẹ fun olu-iṣowo. Iwadii ti o yẹ le ṣee ṣe ni ailopin. O le tun ṣe iṣiro fun itọju ọdun kan ti igbẹkẹle ti o ba ra ni agbegbe ti a ti daabobo. Ko si gba owo laisi ijẹrisi ti ara ẹni.
Njẹ o fẹ́?
O ti wa ni a ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o ti wa ni ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju ti o dara ju
Àwọn àmì-ìwé ìṣàfarawé
- la compraventa de un inmueble en el que no se ha realizado la compraventa, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta.MinimizaMini
Àwọn Àkọ́lé àwọn ìgúnrégé
Àwọn Àtòjọ-Ìgbègbè
Kini a ofin imoye ṣe ni México?
A attorney-at-law ti o ni iriri ni ofin ti ohun-ini gidi n ṣe iranlọwọ ati ṣe aṣoju awọn eniyan ati awọn ile-iṣẹ ni awọn ọran ti a ṣakoso nipasẹ ofin yii. Ni awọn ọrọ ti o wulo, o jẹ nkan ti o ni agbara ti o ni ibatan: awọn ofin ti orilẹ-ede ati ti orilẹ-ede wa ni ibatan si awọn ọran. O jẹ iṣẹ ti o ni ibatan si awọn ofin ti o ni ibatan si awọn ofin ti ohun-ini gidi.
Kini awọn ofin ti o ṣeto ẹtọ ohun-ini gidi ni México?
Awọn ofin pataki ti o wa ni: Awọn ofin Sivil ti gbogbo awọn ipinlẹ; Awọn ofin Iṣowo Ayelujara; Awọn ofin Agbegbe (fun awọn ilẹ-ilẹ ti o wa ni agbegbe ati awọn agbegbe); Awọn ofin ti awọn iwe-aṣẹ ati awọn iwe-aṣẹ ti awọn ẹtọ ti gbogbo awọn ipinlẹ; Awọn ofin ti awọn agbegbe ati awọn ofin ti lilo ilẹ; Awọn ofin ti awọn iwe-aṣẹ ti gbogbo awọn ipinlẹ; Awọn ofin ti awọn iwe-aṣẹ ti awọn ẹtọ ti awọn ẹtọ.
Ń lè fi ìdájọ́ kan hàn nípa ìdájọ́ kan?
Sí. En materia de derecho inmobiliario es frecuente recurrir al juicio de amparo, regulado por la Ley de Amparo, cuando un acto de autoridad viola derechos fundamentales o se aplican normas inconstitucionales. El amparo tiene plazos estrictos (por regla general 15 días hábiles), por lo que conviene actuar rápido.
Njẹ o le gba ọ̀rọ̀ kan?
Awọn owo-ori agbẹjọro ni a gba fun iṣẹ kan tabi bi ipin ogorun ti iye ohun-ini, ti o yatọ si awọn owo-ori notary, ISABI (awọn owo-ori ti a gba) ati awọn owo-ori iforukọsilẹ, ti o jẹ fun olu-iṣowo. Iwadii ti o yẹ le ṣee ṣe ni ailopin. O le tun ṣe iṣiro fun itọju ọdun kan ti igbẹkẹle ti o ba ra ni agbegbe ti a ti daabobo. Ko si gba owo laisi ijẹrisi ti ara ẹni. Modalidades habituales: igualada mensual, cobro por hora, cuota litis (porcentaje sobre el resultado) o esquemas mixtos. En Letrados.mx nuestros abogados te explican sus honorarios por adelantado.
Njẹ o yẹ ki o ṣe?
A ohun-ini ofin ọran le gba diẹ ninu awọn iwadi, sugbon o jẹ dara lati ko gba awọn akoko lati lọ kuro, sugbon ti o ti
Kini mo nilo fun?
A le beere fun: Iṣẹ ati iwe-aṣẹ ti olutaja; Iwe-ẹri ti o ti ṣe imudojuiwọn ti ifẹ-ọfẹ; Awọn iwe-aṣẹ ti o wa ni ibẹrẹ ati omi ti o nlọ; Iwadii iṣowo tabi cadastral; Identification ofurufu ati CURP / RFC ti awọn ẹgbẹ; Ifihan ti lilo ilẹ; Ipo ẹbi ati eto-ọrọ ti olutaja; Iṣẹ-ifowosowopo ti o da lori igbẹkẹle, ni agbegbe ti o ni igbẹkẹle.
Mo ti a foreigner, le a ofin imoye agbẹjọro ran mi lọwọ ni México?
A le sopọ mọ ọ pẹlu awọn aṣoju ti o ba n sọrọ English ati awọn ede miiran ti o le ṣe abojuto awọn ọran ti o kọja awọn orilẹ-ede, awọn ilana ti o yatọ ati awọn agbara.
Bawo ni mo ṣe le yan a olori?
Verifica su cédula profesional en el Registro Nacional de Profesionistas de la SEP, confirma que tenga experiencia concreta en derecho inmobiliario —no basta con ser abogado general— y pide que te explique por escrito la estrategia y los honorarios ante juzgados y órganos administrativos. Todos los abogados de derecho inmobiliario de Letrados.mx tienen cédula profesional verificada.
Njẹ o le ṣe?
A ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a ti wa ni a… Un abogado de derecho inmobiliario puede darte una estimación realista tras revisar tu caso.
Njẹ o ko ni sanwo fun ipade akọkọ pẹlu oludasile ofin?
Sí. En Letrados.mx la primera valoración de tu caso de derecho inmobiliario normalmente es sin costo. Describe tu caso y un abogado especializado en derecho inmobiliario lo revisará y te orientará antes de que decidas continuar.
¿Atienden casos de derecho inmobiliario en todo México?
Sí. Atendemos casos de derecho inmobiliario en las 32 entidades federativas. Al indicar tu estado y ciudad te asignamos a un abogado que conoce los tribunales y las reglas locales que aplican a un asunto de derecho inmobiliario.
Kini idi ti mo fi yẹ ki n dẹkun awọn ifihan agbara igbẹkẹle?
Ten cuidado con: la compraventa de un inmueble en el que no se ha realizado la compraventa, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta, o que no se ha realizado la venta.MinimizaMini. Un abogado serio te da certidumbre por escrito y nunca garantiza resultados imposibles.
Ṣe o fẹ́ agbẹjọro?
Fi ọrọìwòye rẹ ọran silẹ ki a le kan si ọ.
Àwọn àgbéwọléAwọn alaye lori yi ojula ni fun alaye idi, ati ki o ko jẹ a ofin ìbáṣepọ tabi ṣẹda kan abojuto-awọn alabara ibasepọ.