Má tá tú eachtrannach agus má tá maoin agat i Meicsiceo, tá do mhaoin réadach faoi rialú ag dlí Mheicsiceo. Mínímid an uacht, an difríocht idir comharbas uachtúil agus neamh-uachtúil agus conas a éascaíonn an t-iontaobhas oidhreacht.
Má tá tú eachtrannach agus tá teach, árasán nó talamh i Meicsiceo, is ceist riachtanach é cad a tharlóidh leis an maoin sin nuair a fhaigheann tú bás. maoin eastát réadach atá lonnaithe i Meicsiceo atá faoi rialú ag dlí Mheicsiceo, is cuma cén náisiúntacht atá agat nó cén áit a bhfuil tú ina gcónaí. Dá bhrí sin, is fiú comharbas a phleanáil le hionstraimí Mheicsiceo.
Cén fáth a gcuireann dlí Mheicsiceo i bhfeidhm ar do mhaoin
Comhoiriúnach do An Cód Sibhialta Cónaidhme, rialaíonn dlí na háite ina bhfuil maoin dhochorraithe suite maoin dhochorraithe (prionsabal ar a dtugtar lex rei sitaeIs é sin, b'fhéidir nach leor uacht a rinneadh i do thír féin chun do theach a aistriú i Meicsiceo: is dócha go mbeidh nósanna imeachta aitheantais agus aistriúcháin ag teastáil uaidh, rud a dhéanann an comharbas níos costasaí agus níos moille. uacht a dheonaíodh i Meicsiceo do do chuid earraí Mheicsiceo simplíonn sé an próiseas go mór.
Tiomna: an uirlis pleanála is fearr
Is é an ionstraim is mó a mholtar an uacht phoiblí oscailteTá sé simplí, saor agus tugann sé cinnteacht. Sainíonn tú oidhrí agus, más gá, leagáidí, agus is féidir leat feidhmeannach a cheapadh chun an comharbas a bhainistiú. Gach bliain, de ghnáth i Meán Fómhair (an "Mí na Tiomna"), cuireann nótaí lascainí ar fáil a chuireann na húdaráis chun cinn.
Comharbas uachtúil vs. neamhuachtúil
- Comharbas de réir uacht: go bhfuil uacht bailí ann, go n-urramaítear toil an taidhleoirí agus go bhfuil an próiseas níos tapúla agus níos saoire.
- Comharbas neamhuachtúil (dlíthiúil): Cinneann an dlí cé a oidhreacht agus cén t-ordú: an chéad na sliocht (leanaí), an céile agus ascending (tuismitheoirí); nó, mura bhfuil, gaolta comhthaobhacha. Is minic a bhíonn an bealach seo níos faide, níos costasaí agus níos coimhlintí, go háirithe má tá oidhrí thar lear ann.
An tIontaobhas mar aicearra chun oidhreacht
Má cheannaigh tú do mhaoin sa limistéar srianta (cósta nó teorainn) trí iontaobhas bainc, tá buntáiste suntasach agat maidir le pleanáil oidhreachta: is féidir leat a ainmniú sa chonradh tairbhí ionadachNuair a fhaigheann an t-iontaobhaí bás, téann an t-úinéireacht chuig an ionadaí de réir rialacha an iontaobhais, gan gá le breithiúnas comharbais ar an maoin sin. Dá bhrí sin, tá sé ríthábhachtach a sheiceáil go bhfuil an tairbhí ionadaíoch ainmnithe go maith ag d'iontaobhas agus é a choinneáil cothrom le dáta.
Conas a dhéantar comharbas a phróiseáil
Is féidir le comharbas i Meicsiceo dhá bhealach a leanúint:
- Nótaireacht (seachbhreithiúnach): is féidir nuair a bhíonn uacht ann, tá gach oidhre d'aois agus aontaíonn siad. Is é an ceann is tapúla.
- An nós imeachta breithiúnach: is gá i gcás nach bhfuil uacht ann, i gcás mionaoisigh nó i gcás ina bhfuil coinbhleacht idir oidhrí. Déantar é sin os comhair breithiúna teaghlaigh.
Tá ceithre chéim sa dá chás: oidhrí a aithint, feidhmeannach a cheapadh, fardal agus luacháil na maoine, agus dámhachtain (an ionstraim lena n-aistrítear an úinéireacht go foirmiúil chuig na hoidhrí).
An n-íoctar cánacha as oidhreacht?
I Meicsiceo níl aon "cháin oidhreachta" ann mar atá i dtíortha eile. De réir an An tAcht um Cháin Ioncaim, tá ioncam ó oidhreacht nó leacht díolmhaithe ó ISR don duine a fhaigheann é, cé go bhféadfadh oibleagáid a bheith ann iad a dhearbhú go faisnéiseach Nuair a dhíolann na hoidhrí an mhaoin níos déanaí, ansin is féidir ISR a chur faoi deara ar an mbrabús, agus sa dámhachtain clúdaítear dleachtanna agus cánacha áitiúla.
Doiciméid rialta
- Teastas báis (apostilled agus aistrithe má tharla an bás thar lear).
- Uacht nó, in éagmais, gníomhartha a chruthaíonn gaol.
- Litir maoine agus oidhrí a aithint.
- Comhaontú iontaobhais, más infheidhme.
Earráidí coitianta
- Muinín a bheith agat as uacht eachtrach amháin le haghaidh maoine atá lonnaithe i Meicsiceo.
- Gan an tairbhí ionaid a ainmniú nó a nuashonrú an iontaobhais tar éis colscartha nó athphósta.
- Fág an sagart nó an t-iontaobhas le dochair, a chuireann bac ar dhámhachtain.
- An uacht a chur siar: bás gan tástáil casadh bainistíocht simplí i triail fada.
Oidhreachtóirí atá ina gcónaí thar lear
Nuair a bhíonn cónaí ar na hoidhrí lasmuigh de Mheicsiceo, ní mór doiciméid a eisítear i dtír eile (gníomhaíochtaí, cumhachtaí) a bheith i gcoitinne apostilled Is féidir le hoidhreachtaí nach féidir taisteal a thabhairt ar an oidhreacht a bheith aistrithe go dtí an Spáinnis ag aistritheoir saineolach ceadaithe. cumhacht roimh nótaire nó roimh chonsal Mheicsiceo chun ionadaí a bheith ag gníomhú thar a cheann laistigh den chomharbas. Seachnaíonn sé seo moilleanna costasacha a fhoráil ón uacht.
Córas maoine pósta agus comhúinéireacht
Sula ndéantar oidhreacht, is fiú a fháil amach conas a chláraítear an mhaoin: má ceannaíodh é i comhpháirtíocht phósta, comhfhreagraíonn an leath cheana féin leis an gcéile marthanach agus ní théann ach an leath eile isteach sa mhaoin oidhreachta. comhúinéirí, ní dhéantar ach cuid den éagach a aistriú. Seachnaíonn soiléiriú úinéireachta ón tús díospóidí idir gaolta.
Ceisteanna Coitianta
An bhfuil uacht ó mo thír féin bailí do mo theach i Meicsiceo?
Is féidir é a úsáid, ach de ghnáth beidh gá le haitheantas, apostille agus aistriúchán, a fhadú agus a dhéanamh níos costasaí an nós imeachta. Is uacht a dheonaítear i Meicsiceo do do mhaoin Meicsiceo de ghnáth an rogha is tapúla agus is sábháilte.
An féidir liom mo mhaoin a fhágáil do dhuine ar bith is mian liom?
I Meicsiceo, tá an tsaoirse chun taithí a dhéanamh le teorainneacha áirithe, go príomha an oibleagáid cothabháil a fhágáil dóibh siúd atá ag brath ort (mionaoisigh, céile nó sinsear i gcásanna áirithe).
Conclúid
Tá pleanáil comharbais tábhachtach go háirithe d'úinéirí tí eachtracha, toisc go gcomhcheanglaíonn sé dlí Mheicsiceo le doiciméid agus oidhrí ó thír eile. Tiomna Mheicsiceo, agus iontaobhas le tairbhí ionadaíoch ainmnithe go maith agus comhairle ó nótaire agus dlíodóir i gcoimisiúnú le cárta gairmiúil is féidir leat blianta de fhoirmiúlacht a shábháil do do theaghlach.
Rabhadh: Tá an t-ábhar seo eolas dlíthiúil Tá gach cás difriúil agus athraíonn dlíthe; sula ndéanann tú cinneadh, téigh i gcomhairle le dlíodóir chun do chás a mheas.