ເມັກຊິໂກ
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທະບຽນຜູ້ຖືຫຸ້ນ ຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ຄວາມປອດໄພຂອງການກະທໍາຂອງທ່ານ: ການຊື້ຂາຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ສັນຍາ, ສິດ, ການສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດແລະການບໍລິຈາກ. ທະນາຍຄວາມ, ເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໄດ້ຮັບການລົງທືນຂອງລັດ, ສ້າງເອກະສານ, ກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍແລະປົກປ້ອງມັນໃນໂປໂຕຄອນຂອງຕົນ. ທະນາຍຄວາມຈະນໍາທ່ານໄປພ້ອມກັບເຄື່ອງມືເພື່ອສະແດງຄວາມປາຖະຫນາທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານ.
ປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມEl derecho notarial regula la actuación del notario público, profesional del derecho a quien el Estado —a través de cada entidad federativa— otorga fe pública para autenticar actos y hechos jurídicos. En México la función notarial es de competencia local: cada estado tiene su propia Ley del Notariado, por lo que los requisitos, aranceles y formalidades varían entre la Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León o Yucatán. El notario asesora imparcialmente a las partes, califica la legalidad del acto y lo hace constar en escritura pública dentro de su protocolo.
Los instrumentos notariales más frecuentes son la compraventa de inmuebles, la constitución y modificación de sociedades mercantiles, los poderes generales y especiales, el testamento público abierto, las donaciones, las hipotecas, los reconocimientos de deuda y las protocolizaciones de actas de asamblea. Cada uno exige requisitos distintos: en la compraventa el notario retiene y entera el ISR e ISAI, recaba certificados de libertad de gravamen y solicita avalúos; en el testamento verifica la capacidad e identidad del testador.
Aunque la labor notarial no es contenciosa, un abogado resulta clave para revisar minutas, negociar cláusulas, prevenir vicios que anulen el acto y coordinar la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Muchos conflictos posteriores —nulidades, evicción, doble venta— nacen de escrituras mal preparadas o de no verificar el estado registral del bien.
Los extranjeros que adquieren inmuebles requieren asesoría notarial especializada: en la zona restringida (100 km de fronteras y 50 km de costas) deben usar un fideicomiso bancario conforme a la Ley de Inversión Extranjera, y necesitan permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores. Los documentos otorgados en el extranjero deben venir apostillados o legalizados y traducidos por perito.
ច្បាប់ ຕົວເລກ
- Ley del Notariado de cada entidad federativa (p. ej. Ley del Notariado para la Ciudad de México)
- Código Civil Federal y Códigos Civiles locales
- Ley de Inversión Extranjera
- Ley del Registro Público de la Propiedad de cada estado
- Código Fiscal de la Federación y Ley del ISR (retención en enajenación de inmuebles)
- Ley General de Sociedades Mercantiles
ដំណើរការ & & ពេលវេលា
ບຸກຄົນທີ່ສົນໃຈໄປຫຼືຕິດຕໍ່ກັບຫ້ອງການທະນາຍຄວາມແລະສະແດງອອກການປະຕິບັດທີ່ຕ້ອງການເປັນທາງການ. ທະນາຍຄວາມເກັບເອກະສານ (ການຢັ້ງຢືນ, ສິດຂອງຊັບສິນ, ໃບຢັ້ງຢືນຂອງຄວາມເສລີຂອງພາສີ, ການວິເຄາະ, ຂໍ້ບົກພ່ອງຂອງ SAT) ແລະຂຽນຮ່າງຂອງເອກະສານ. ຝ່າຍ revive ແລະລົງນາມໃນຫນ້າຂອງທະນາຍຄວາມ, ຜູ້ທີ່ເກັບກໍານິ້ວມືແລະອະນຸຍາດເຄື່ອງມື. ຫຼັງຈາກການຈ່າຍຄ່າທໍານຽມແລະພາສີ, ເອກະສານແມ່ນລົງທະບຽນໃນສາທາລະນະຂອງລາຍຊື່ຂອງຊັບສິນຫຼືການຄ້າ, ເຊິ່ງປົກກະຕິແລ້ວໃຊ້ເວລາ2ຫາ 8 ອາທິດຂຶ້ນກັບອົງການ. testamento ແມ່ນລາຍງານໃຫ້ RENAT / ລັດລົງທະບຽນ.
ឯកសារដែលມັກໃຊ້
- de la persona que sea titular de la propiedad, con la firma del representante legal, y, en su caso, de la persona que ejerza la representación legal.Certificado de nacimiento y, en su caso, acta de matrimonio con régimen patrimonial.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración.CURP y RFC con constancia de situación fiscal.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Documentos extranjeros.Documentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y R
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນເທົ່າໃດ?
ຄ່າທໍານຽມຂອງນາຍທະນາຍຄວາມແມ່ນຂຶ້ນກັບອັດຕາພາສີຂອງລັດຂອງທ່ານ, ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນສ່ວນຮ້ອຍຂອງມູນຄ່າຂອງການເຄື່ອນໄຫວ, ເພີ່ມທະວີຄ່າລົງທະບຽນ, ພາສີ (ISAI, ISR) ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໃບຢັ້ງຢືນແລະຄ່າຄ້ໍາຄ່າ. ໃນການຊື້ຂາຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນາຍທະນາຍຄວາມແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວ 4% ເຖິງ 8% ຂອງມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ລະມັດລະວັງ: ຂໍໃຫ້ມີແຜນງົບປະມານທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບົດຂຽນແລະບໍ່ເຊື່ອຖືຜູ້ສະເຫນີ 'ປະຢັດ' ໂດຍປະກາດມູນຄ່າທີ່ຕ່ໍາກວ່າທີ່ແທ້ຈິງ, ເພາະວ່າມັນເປັນການຫຼີກເວັ້ນພາສີແລະ exposes ໃຫ້ທ່ານລົງໂທດ.
ເວລາໃດທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການທະນາຍຄວາມ?
ຄໍາແນະນໍາຂອງທະນາຍຄວາມແມ່ນຈໍາເປັນໃນເວລາທີ່ຊື້ຫຼືຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ອະນຸຍາດໃຫ້, ເຮັດ testamento, ສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດ, ບໍລິຈາກຊັບສິນ, ບັນທຶກກອງປະຊຸມຫຼື formalize ເງິນກູ້ຢືມ. ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າທ່ານເປັນຄົນຕ່າງປະເທດແລະໄດ້ຮັບຊັບສິນໃນເຂດຈໍາກັດ (trust), ຖ້າຫາກວ່າທ່ານໄດ້ມອບຫມາຍແລະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການມອບຫມາຍຂອງທະນາຍຄວາມ, ຫຼືຖ້າທະນາຄານຕ້ອງການໃຫ້ມີເອກະສານສາທາລະນະສໍາລັບການກູ້ຢືມ.
ສັນຍານເຕືອນ
- el contrato.Te piden que entregues el documento de compraventa y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen.El vendedorTe piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen.El vendedorTe piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma
ຕົວເລກ
ຄໍາຖາມທີ່ຖາມເລື້ອຍໆ
ສິ່ງທີ່ເຮັດທະນາຍຄວາມກົດຫມາຍໃນ México?
ທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການໃນກົດຫມາຍຂອງ notary ແນະນໍາແລະເປັນຕົວແທນຂອງບຸກຄົນແລະບໍລິສັດໃນບັນຫາທີ່ຄວບຄຸມໂດຍບັນຫານີ້. ໃນຄໍາສັບທີ່ແທ້ຈິງ, ມັນແມ່ນບັນຫາຂອງກົດຫມາຍທົ່ວໄປ, ດັ່ງນັ້ນທຸກລັດມີກົດຫມາຍຂອງຕົນແລະສານຂອງຕົນ. ຫຼາຍຂອງວຽກເຮັດງານທໍາແມ່ນປ້ອງກັນແລະເອກະສານ, ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ແລະແມ່ນປະຕິບັດຕໍ່ຫນ້າອົງການຈັດຕັ້ງແລະສານບໍລິຫານ. ມາດຕະຖານກາງທີ່ນໍາໃຊ້ແມ່ນກົດຫມາຍຂອງ notary ຂອງແຕ່ລະ entity ສະຫະພັນ (ဥပမာဥပဒေ Notary ສໍາລັບ Ciudad de México).
ກົດຫມາຍໃດທີ່ກໍານົດກົດຫມາຍການລົງທະບຽນໃນ México?
ຂໍ້ກໍານົດທີ່ສໍາຄັນທີ່ນໍາໃຊ້ແມ່ນ: ກົດຫມາຍຂອງ Notary ຂອງແຕ່ລະ entity ສະຫະພັນ (ຕົວຢ່າງ: ກົດຫມາຍຂອງ Notary ສໍາລັບ Ciudad de México); ກົດຫມາຍພົນລະເຮືອນຂອງສະຫະພັນແລະກົດຫມາຍພົນລະເຮືອນທ້ອງຖິ່ນ; ກົດໝາຍການລົງທຶນຕ່າງປະເທດ; ກົດຫມາຍຂອງລັດ; ກົດຫມາຍພາສີຂອງສະຫະພັນແລະກົດຫມາຍ ISR (ການເກັບຮັກສາໄວ້ໃນການຂາຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ); ກົດຫມາຍບໍລິສັດທົ່ວໄປ.
ຂ້ອຍສາມາດສົ່ງຂໍ້ຄວາມໄປຍັງລາວໄດ້ບໍ?
ຄໍາຮ້ອງຂໍດັ່ງກ່າວມີກໍານົດເວລາທີ່ເຂັ້ມງວດ (ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ 15 ວັນເຮັດວຽກ), ສະນັ້ນມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປະຕິບັດຢ່າງໄວວາ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ້າງທະນາຍຄວາມແມ່ນເທົ່າໃດ?
ຄ່າທໍານຽມຂອງນາຍທະນາຍຄວາມແມ່ນຂຶ້ນກັບອັດຕາພາສີຂອງລັດຂອງທ່ານ, ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນສ່ວນຮ້ອຍຂອງມູນຄ່າຂອງການເຄື່ອນໄຫວ, ເພີ່ມທະວີຄ່າລົງທະບຽນ, ພາສີ (ISAI, ISR) ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໃບຢັ້ງຢືນແລະຄ່າຄ້ໍາຄ່າ. ໃນການຊື້ຂາຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນາຍທະນາຍຄວາມແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວ 4% ເຖິງ 8% ຂອງມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ລະມັດລະວັງ: ຂໍໃຫ້ມີແຜນງົບປະມານທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບົດຂຽນແລະບໍ່ເຊື່ອຖືຜູ້ສະເຫນີ 'ປະຢັດ' ໂດຍປະກາດມູນຄ່າທີ່ຕ່ໍາກວ່າທີ່ແທ້ຈິງ, ເພາະວ່າມັນເປັນການຫຼີກເວັ້ນພາສີແລະ exposes ໃຫ້ທ່ານລົງໂທດ. Modalidades habituales: igualada mensual, cobro por hora, cuota litis (porcentaje sobre el resultado) o esquemas mixtos. En Letrados.mx nuestros abogados te explican sus honorarios por adelantado.
តើມັນ urgent ເທົ່າໃດ?
ບັນຫາກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງນາມໃນເອກະສານ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກະກຽມບາງຢ່າງ ແຕ່ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະບໍ່ລໍຖ້າຈົນກວ່າຈະຮອດເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ ຖ້າຫາກທ່ານໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບບັນຫາກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງນາມໃນເອກະສານຂອງທ່ານ ໄວຂຶ້ນເທົ່າໃດ ໂອກາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍານັ້ນກໍຈະຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ.
ເອກະສານໃດທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງການ?
Suele pedirse: de la persona que sea titular de la propiedad, con la firma del representante legal, y, en su caso, de la persona que ejerza la representación legal.Certificado de nacimiento y, en su caso, acta de matrimonio con régimen patrimonial.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración.CURP y RFC con constancia de situación fiscal.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Certificado de libre gravamen y valoración vigente.Documentos extranjeros.Documentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y RFCDocumentos extranjeros.CURP y R. No te preocupes si te falta alguno: el abogado te indicará cómo obtenerlo.
ຂ້ອຍເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ທະນາຍຄວາມກົດຫມາຍສາມາດຊ່ວຍຂ້ອຍໄດ້ໃນ México?
ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບທະນາຍຄວາມຜູ້ທີ່ເວົ້າພາສາອັງກິດແລະພາສາອື່ນໆແລະຜູ້ທີ່ຈັດການກັບບັນຫາ cross-border, ຂັ້ນຕອນໄລຍະໄກແລະ powers of attorney.
ຂ້າພະເຈົ້າຈະເລືອກເອົາວິທີການທີ່ດີ notariale ທະນາຍຄວາມ?
Verifica su cédula profesional en el Registro Nacional de Profesionistas de la SEP, confirma que tenga experiencia concreta en derecho notarial —no basta con ser abogado general— y pide que te explique por escrito la estrategia y los honorarios ante órganos y tribunales administrativos. Todos los abogados de derecho notarial de Letrados.mx tienen cédula profesional verificada.
ເວລາໃດ?
ບຸກຄົນທີ່ສົນໃຈໄປຫຼືຕິດຕໍ່ກັບຫ້ອງການທະນາຍຄວາມແລະສະແດງອອກການປະຕິບັດທີ່ຕ້ອງການເປັນທາງການ. ທະນາຍຄວາມເກັບເອກະສານ (ການຢັ້ງຢືນ, ສິດຂອງຊັບສິນ, ໃບຢັ້ງຢືນຂອງຄວາມເສລີຂອງພາສີ, ການວິເຄາະ, ຂໍ້ບົກພ່ອງຂອງ SAT) ແລະຂຽນຮ່າງຂອງເອກະສານ. ຝ່າຍ revive ແລະລົງນາມໃນຫນ້າຂອງທະນາຍຄວາມ, ຜູ້ທີ່ເກັບກໍານິ້ວມືແລະອະນຸຍາດເຄື່ອງມື. Un abogado de derecho notarial puede darte una estimación realista tras revisar tu caso.
ຄໍາປຶກສາຄັ້ງທໍາອິດກັບທະນາຍຄວາມກົດຫມາຍແມ່ນຟຣີ?
Sí. En Letrados.mx la primera valoración de tu caso de derecho notarial normalmente es sin costo. Describe tu caso y un abogado especializado en derecho notarial lo revisará y te orientará antes de que decidas continuar.
ພວກເຂົາເບິ່ງແຍງກໍລະນີຂອງກົດຫມາຍການລົງທະບຽນໃນທຸກໆ México?
Sí. Atendemos casos de derecho notarial en las 32 entidades federativas. Al indicar tu estado y ciudad te asignamos a un abogado que conoce los tribunales y las reglas locales que aplican a un asunto de derecho notarial.
ຂ້າພະເຈົ້າຄວນຈະຫຼີກເວັ້ນສັນຍານເຕືອນຫຍັງ?
Ten cuidado con: el contrato.Te piden que entregues el documento de compraventa y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen.El vendedorTe piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.Te piden que entregues el certificado de libre gravamen.El vendedorTe piden que entregues el certificado de libre gravamen y el certificado de libre gravamen.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma la escritura.El vendedor no firma. Un abogado serio te da certidumbre por escrito y nunca garantiza resultados imposibles.
ເຈົ້າຕ້ອງການທະນາຍຄວາມບໍ?
ອະທິບາຍກໍລະນີຂອງທ່ານແລະທະນາຍຄວາມຂອງພວກເຮົາຈະຕິດຕໍ່ທ່ານ.
ຂໍຄໍາແນະນໍາຟຣີຂໍ້ມູນໃນເວັບໄຊນີ້ແມ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂໍ້ມູນແລະບໍ່ໄດ້ປະກອບຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼືສ້າງສາຍພົວພັນທະນາຍຄວາມ-ລູກຄ້າ.